Etagenwohnung in Henstedt-Ulzburg

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche

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851 €

Kaltmiete

62,34 m²

3 Zi.

1. OG

Bürgermeister-Steenbock-Str. 29b
24558 Henstedt-Ulzburg

Gewerblicher Anbieter

Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
01.08.2025
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2023

Kosten

Kaltmiete
851 €
Nebenkosten
189 €
Heizkosten
50 €
Kaution
2.553 €
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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem nachhaltigen, modernen Zuhause in grüner Umgebung? Ob Singles, Paare, Pendler oder als Familie: Genießen Sie lichtdurchflutete, kompakte und großzügig geschnittene Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen der Marke Viebrock Massivhaus mit über 65 Jahren Tradition - bedingungslosen Wohnkomfort.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2023
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
30.03.2022
Endenergiebedarf
15 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen.
Die helle und moderne Einbauküche inkl. Kühlschrank liegt offen zum Wohnbereich.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
In alle Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt worden. Zudem sind die Räume mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.
Der geräumige Balkon geht vom Wohnbereich ab und lädt zum Sonnenbaden nach Feierabend ein.
Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettiert die Ausstattung. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum
Ein Außenstellplatz kann für mtl. 35€ angemietet werden.


Bei den gezeigten Bildern im Exposé, handelt es sich teilweise um Beispielbilder aus dem Objekt.


Lagebeschreibung

Die Wohnlage befindet sich in der Bürgermeister-Steenbock-Straße.
Nur 30 Minuten von Pinneberg und Bad Segeberg sowie 40 Minuten von der Hansestadt Hamburg entfernt, finden hier nicht nur Nordlichter einen malerischen Ankerpunkt. Dank der Autobahnauffahrt zur BAB 7 erhalten Sie schnellen Anschluss an das holsteinische Umland.
In fußläufiger Reichweite finden Sie alles, was es für einen praktischen Alltag braucht. Supermärkte, Gaststätten, originelle Einzelhändler und Fachmärkte zeichnen eine lebendige Infrastruktur. Ganz nebenbei profitieren Sie von der idyllischen Landschaft direkt vor der Haustüre; etwa mit dem Naturschutzgebiet der Pinnauquelle Iseni, dem Bürgerpark und der Nähe zur Kaltenkirchener Heide.
Ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm bietet Ihnen die Golfanlage Gut Kaden. Mit Kindern ist der Megazoo Henstedt-Ulzburg ein echter Geheimtipp. Schwimmschule, Spielplätze, Sportanlagen, Reiterhof, Skateplatz, Bürgerhaus und ein buntes Vereinsleben runden das Freizeitangebot standesgemäß ab.


Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.


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Gewerblicher Anbieter

Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-604582
5142.0023