Erdgeschosswohnung in Gelbensande / Graal-Müritz (Gelbensande)

Ferienwohnung an der Ostsee im Ferienwohnpark Küstenwald direkt angrenzend am Ostseeheilbad Graal-Müritz am Fuße des Darß
mit dem Auto nur 2,5 Stunden von Berlin und Hamburg
ideal bis 4 Personen und für Familien mit Kindern bis 5 Personen
... eigener Hauseingang, eigene überdachte Terrasse, Strandkorb und Rasen/Gartenfläche in Südwestlage,
2 Zimmer, 2 Duschbäder, Glasfaseranschluß für schnelles Internet
Fußbodenheizung mit smarten Raumthermostaten und App-Fernsteuerung,
ein separater ca. 6 qm großer Abstellraum mit eigenem Eingang vom Grundstück aus, … eigener Parkplatz direkt vor der Tür …
Flur: Beide Zimmer gehen vom Flur ab und verfügen über abschließbare Türen.
Terrassenzimmer: Doppelbett (160 cm x 200 cm, kann bei Bedarf für mehr Platz eingeklappt werden), großer Kleiderschrank, Regalschrank, Küchenzeile mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank, 2 Herdplatten, moderner Backofen, Kaffeemaschine, Toaster, Internetradio, ... gemütliches Sofa mit Beistelltisch, beidseitig ausziehbarer Esstisch, Ikea Kinderhochstuhl, großer Smart-TV mit Wandhalterung, Garderobe, ,,, Duschbad mit Regendusche, Föhn,
Schlafzimmer: 1 Bett, ausziehbar zum Doppelbett mit 160 cm x 200 cm Liegefläche und 1 Einzelbett (90 cm x 200 cm), Regalkästen, Kleiderschrank, Smart-TV mit Wandhalterung, ... Duschbad mit Fenster, Föhn
Sonstiges: große überdachte Terrasse mit Vorhängen, Strandkorb, Gartenmöbel, zur Wohnung gehörende Rasenfläche/Garten für Sonnenanbeter und als Spielfläche, Abstellraum an der Terrasse und eigener Fahrradständer auf dem Grundstück.
Südwestlage: Sonne bis in den späten Abend. Die überdachte Terrasse - fast wie ein weiteres Zimmer. Man kann selbst bestimmen, wieviel Sonne man haben will und selbst bei Regen draußen Essen, den Sonnenuntergang genießen oder im Strandkorb entspannen. Das Grundstück hat nur einseitig einen direkten Nachbarn. Die zur Wohnung gehörende Wiese mit seitlicher Abgrenzung durch Sträucher und Bäume ist nicht nur schön für das Auge, sie läd auch zu Spiel und Sonnenbaden ein.
Selbst an heißen Tagen ist es in der Wohnung angenehm temperiert. Insektenschutz an Fenstern und Terrassentür.
Die beiden von den Zimmern direkt zugänglichen Duschbäder mit Toiletten erleichtern den Alltag.
Die Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
Eigennutzung und Ferienvermietung mit guter Rendite
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Bemerkungen:
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Terrassenwohnung EG
massive Bauweise
Fußbodenheizung mit smarten Raumthermostaten und App-Fernsteuerung
Türschloss mit App-Fernsteuerung
2008 errichtet
Wohnfläche 45 qm
1 Terrassenzimmer/Familienzimmer mit Wohn-/Essbereich und Schrankbett
1 Schlafzimmer
2 Duschbäder
Glasfaseranschluß für schnelles Internet
überdachte Sonnenterrasse zum Garten mit Süd-West-Ausrichtung
Grundstück mit Sondereigentum
großer Abstellraum (ca. 6 qm)
Stellplatz direkt vor der Wohnung
Naturheilklima nach Dr. Mettenheimer
Ferienvermietung und Eigennutzung mit guter Rendite

Verkauf im Bieterverfahren
Diese Immobilie wird im Bieterverfahrens veräußert. Der angegebene Preis stellt kein verbindliches Angebot dar, sondern entspricht den gewünschten Mindestpreis. Das Bieterverfahren bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Gebot nach Ihren Vorstellungen abzugeben. Es handelt sich nicht um eine Auktion oder Versteigerung.
Ablauf des Bieterverfahrens

1. Besichtigungstermine nur bei Vorlage vollständiger Kontaktdaten: Wir rufen Sie an, um mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren .


2. Gebotsabgabe: Details zur Gebotsabgabe erhalten Sie bei der Besichtigung.


3. Entscheidung: Der Eigentümer entscheidet, ob und welches Angebot er annimmt Er muss weder das höchste Angebot annehmen noch überhaupt verkaufen. Ein Rechtsanspruch auf Zuschlag besteht nicht.
   Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ein gültiger Vertrag kommt erst mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zustande.

Im Ferienwohnpark Küstenwald direkt angrenzend am Ostseeheilbad Graal-Müritz am Fuße des Darß

• mit dem Auto nur 2,5 Stunden von Berlin und Hamburg.
  Nur 50 m bis 150 m entfernt: Waschsalon, Fahrradverleih, saisonales Restaurant mit Brötchenservice, Bushaltestelle, Fahrrad/Wanderwege ...
  Bahnhof Graal-Müritz, Aldi, Edeka und Penny und viele weitere Geschäfte und Restaurants in ca. 1,6 bis 2,5 km.
  Den kilometerlangen Strand erreichen Sie per Fahrrad (ca. 7 Min.), mit dem Auto (ca. 5 Min.) oder zu Fuß auf schönen Waldwegen (ca. 20 Min.).
  Gelbensande/Graal-Müritz liegt, umgeben von ausgedehnten schönen Wäldern der Naturschutzgebiete Rostocker Heide und Ribnitzer Moor, am Fuße von Fischland-Darß.
  Hier trifft gesunde Waldluft mit frischer Ostseeluft zusammen.
  Die Ostsee ist hier klar und der Strand feinsandig und viele Kilometer lang.
  Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein und kann mit dem Fahrrad auf dem gut ausgebauten Wegenetz erkundet werden.
  Bei kühlerem Wetter erkunden Sie die Umgebung von Rostock bis Stralsund

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!