Etagenwohnung in Moers (Rheinkamp)

Objektnr: 1067129

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang in zentraler Lage von Moers, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen erhöht. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen fanden 2024 statt. Rund 7.200 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt, die Eigentümer möchten gerne in der Wohnung verbleiben.

Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 80 m². 2 Zimmer Küche Diele Bad, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Einbauküche sowie einen Vinylboden umfasst. Der schöne Ausblick in die Natur und die Decken mit einer Höhe von ca. 295 cm schaffen eine freundliche Atmosphäre. Mit ihren großzügigen Zimmern bietet diese Immobilie ihren Bewohnern ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und Nutzung.

Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihnen Zeit im Freien. Der Garten mit Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre voller Momente der Entspannung. Geschützt vor Blicken von außen genießen Sie dort Ruhe und Erholung. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Ebenso bereichert ein Freistellplatz für Ihren Pkw den attraktiven Auftritt der Immobilie. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

• In zentraler Umgebung in Sackgassenlage, zur Vermietung, aber auch individuell nutzbar - stufenloser Zugang


• Entspannung unter freiem Himmel dank einer Terrasse sowie eines überschaubaren, gut verborgenen Süd-Gartens


• Hervorragend für schnellen Einzug dank einwandfreien Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2024


• Solide Ausstattung der Wohnung mit großzügigen Räumen umfasst eine Einbauküche sowie einen Linoleumboden


• Viel Komfort im Alltag schaffen ein Freistellplatz, ein Kellerraum und eine Hausreinigung

Lage: Sackgassenlage in Moers-Repelen mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn gut erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.