Terrassenwohnung in Eggenfelden

Dieses ansprechende, neu gebaute 2-Zimmer Apartment zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung (Fußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage, Wärmepumpe, Video-Gegensprechanlage) aus und kann zum 01.06.2025 erstbezogen werden. Die großzügige Wohnküche kann an sonnigen Tagen dank des direkten Zugangs zu der nur dieser Wohnung zugeordneten Terrasse (Süd-/West Ausrichtung) erweitert werden. Die Wohnung beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Die separate Haustür zum Apartment ist barrierefrei über die Rückseite des Gebäudes erreichbar.
In dem Apartment ist keine Einbauküche verbaut und bietet Ihnen so die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Anschlüsse für Wasser und Strom sind vorhanden.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der zugehörigen Tiefgarage, welcher über einen Aufzug erreicht werden kann.
Die Außenanlagen werden voraussichtlich bis Juni 2025 fertiggestellt sein.

Zusammengefasst:
•ca. 63m² Wohnfläche
•großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu eigener Terrasse
•Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
•Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Fenster; Anschlüsse für Waschmaschine vorhanden
• Toilette in separaten Zimmer
•keine Einbauküche – die Einrichtung obliegt dem Mieter
• Inklusive Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil

Kosten:
•Kaltmiete: 750€/Monat
• Tiefgaragenstellplatz 50€/Monat
•Nebenkosten: 200€/Monat
•Kaution: 2.400€

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage und stehen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Terrasse, Keller, Barrierefrei

Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in Eggenfelden. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Das Stadtzentrum ist zu Fuß in 13 Minuten erreichbar, der nahe gelegene Bürgerwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Mit dem Auto sind Sie innerhalb kürzester Zeit auf den beiden wichtigsten Bundesstraßen B20 sowie B388. Eggenfelden bietet außerdem einen Bahnhof mit Anschluss an das Regionalnetz der Deutschen Bahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!