Mehrfamilienhaus in Markt Schwaben

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das von uns angebotene, real geteilte Baugrundstück mit ca. 441 m² in optimaler Süd-/West-Ausrichtung befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Markt Schwaben.
Es ist voll erschlossen, gepflegt und derzeit noch mit einem Altbestand aus den 1950er-Jahren bebaut. Laut mündlicher Aussage des Bauamts müsste sich eine Neubebauung gemäß § 34 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) an der umliegenden Bebauung orientieren und sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen.
Das Grundstück weist eine Straßenbreite von ca. 28 m und eine mittlere Tiefe von ca. 17 m auf. Als Referenzobjekte können die Bebauungen der angrenzenden Grundstücke herangezogen werden. Die Höhenentwicklung ist mit zwei Vollgeschossen (EG + 1. OG + DG) vorgesehen.
Die endgültige Bebaubarkeit ist im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung mit der Gemeinde Markt Schwaben bzw. dem zuständigen Bauamt abzuklären.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung.

Markt Schwaben liegt im begehrten, östlichen Umland von München und besticht durch seinen ländlichen Charme, die herrlich grüne Umgebung, sowie den äußerst hohen Freizeitwert. Diese Wohnlage bietet eine ausgewogene Infrastruktur durch gute Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und weiterbildende Schulen. Die S-Bahnstation "Markt Schwaben" (S 2), die sich in unmittelbarer Nähe befindet, garantiert eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man über die Autobahn "München-Passau" (A 94) die Landeshauptstadt und das bayerische Voralpengebiet ideal. Für Freizeit und Naherholung bieten sich Ihnen der "Schwabener Sportpark" und die anliegenden Wälder, wie das "Schwabener Moos", für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren geradezu an.