Dachgeschosswohnung in Berlin (Spandau)

Wir vermieten eine helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Top-Lage von Spandau – ideal für berufstätige Paare oder Einzelpersonen mit festem Einkommen.

Details zur Wohnung:
• 64 m² Wohnfläche, 2 helle Zimmer (ca. 20 m² und 21 m²) mit Blick auf eine schöne Altbau-Straße
• Deckenhöhe über 3,5 m – großzügiges Raumgefühl
• Moderne Einbauküche mit Zugang zur ca. 6 m² großen Dachterrasse (ruhiger Innenhof)
• Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
• Wohnung ist möbliert – stilvolle, moderne Ausstattung
• Dachgeschoss-Ausbau von 1995 in einem gepflegten Altbau (Baujahr 1898)
• Einzelne Möbelstücke können auf Wunsch entfernt werden

Miete:
• 1.195 € Kaltmiete
• 145 € Nebenkosten (inkl. Wasser, Müllabfuhr, Treppenhausreinigung, Beleuchtung etc. sowie Grundsteuer von 37 €/Quartal)
• Gas und Strom zahlt der Mieter direkt an Vattenfall / GASAG

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne voll ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank. Die Wohnung ist stilvoll möbliert.
Einzelne Möbelstücke können auf Wunsch auch entfernt und im Keller
zwischengelagert werden.

Lage:
Grunewaldstraße, 13597 Berlin-Spandau – ruhige Straße, ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Spandau, ca. 7 Gehminuten bis zum Altstadt Spandau.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Erforderliche Unterlagen:
– Nachweis über Einkommen aus Erwerbstätigkeit (z. B. aktueller Arbeitsvertrag)
– Einkommensnachweise der letzten drei Monate

Langfristige Vermietung (mindestens 1 Jahr).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!