Etagenwohnung in Berlin (Kreuzberg)

Diese charmante Altbauwohnung im Herzen des begehrten Graefekiezes bietet urbanes Lebensgefühl in einer der gefragtesten Lagen Berlins. Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus gelegen, überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und eine lebendige, zugleich ruhige Nachbarschaft.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Großzügige Wohnküche mit Platz für lange Abende mit Freunden

Helles Wohnzimmer mit klassischen Holzdielen und viel Tageslicht

Ruhiges Schlafzimmer zur Hofseite

Badezimmer mit Badewanne und Fenster

Begehbarer Kleiderschrank

Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Straßenseitiger Balkon mit Blick ins lebendige Kiezleben

Originale Holzdielen in den Wohnräumen, hohe Decken, große Fenster

Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Belichtung aus – ganztägig fällt angenehmes, natürliches Licht in alle Räume. Die Atmosphäre ist ruhig und freundlich – getragen durch eine gewachsene Hausgemeinschaft, die sich durch gegenseitige Rücksichtnahme und nachbarschaftlichen Zusammenhalt auszeichnet.
Ein großer Kellerraum steht zur Verfügung.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Echtholz-Dielenböden in den Wohnräumen – gepflegt und charakterstark

Hohe Decken mit Stuckelementen sorgen für großzügiges Raumgefühl

Simple Einbauküche mit viel Arbeitsfläche und Platz für einen großen Esstisch

Tageslichtbad mit Badewanne – Fenster vorhanden

Balkontür mit französischen Flügeln – klassisch Berliner Altbau

Ruhige, grüne Innenhoflage im Schlafzimmer – angenehmes Wohnklima

Willkommen im Graefekiez, einer der charmantesten und kulturell vielfältigsten Gegenden Berlins. Zwischen Hasenheide und Landwehrkanal gelegen, bietet die Lage eine einmalige Mischung aus Urbanität und Rückzugsort.

In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Bäckereien. Einige Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

U-Bahnlinien U7 (Südstern) und U8 (Schönleinstraße) fußläufig erreichbar

Direktanbindung mit dem M41 Bus zum Hauptbahnhof

Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants – u.a. Albatross Bakery, CoColo Ramen, usw

Wöchentliche Wochenmärkte am Maybachufer und Südstern

Grünflächen wie der Volkspark Hasenheide direkt ums Eck

Diese Wohnung ist ein wahres Zuhause für Menschen, die das urbane Leben lieben, aber dennoch eine persönliche Rückzugsoase suchen. Eine seltene Gelegenheit, eine klassische Berliner Altbauwohnung in absoluter Toplage zu erwerben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Kaufpreis ohne Provision.

Makleranfragen unerwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!