Reihenhaus in Bremen (Obervieland)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses umfassend sanierte Reihenmittelhaus in Bremen-Habenhausen vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Lage. Die Wohnfläche EG ca. 54,81 m², OG ca. 47,72 m², DG ca. 24,7 m² und einem großzügigen Keller von ca. 49 m² sowie einer Garage bietet die Immobilie genügend Platz für Familien und Paare mit Anspruch an Qualität und Wohngefühl.

Eckdaten im Überblick

✅ Energieklasse C
✅ Zimmeranzahl: nach Bedarf individuell nutzbar
✅ 49 m² reine Nutzfläche
✅ Familienfreundliche Gegend
✅ Vollunterkellert
✅ Garage: externer Garagenhof, Einzelstellplatz
✅ Baujahr: 1975
✅ Umfassend saniert 2025

Ausstattung

Dieses Objekt wurde im Jahr 2025 umfassend saniert – Sie ziehen in ein praktisch neuwertiges Haus ein:

✅ Fassade: Gedämmt mit Wärmedämmverbundsystem 2025
✅ Heizung: Brötje Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher 2025
✅ Heizkörper: Alle neu installiert 2025
✅ Laminatboden inkl. Sockelleisten 2025
✅ Wände und Decken glatt verspachtelt 2025
✅ Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster 2006
✅ Dachfenster: erneuert 2025
✅ Bad: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne 2025
✅ Gäste-WC 2025

Bitte keine Makleranfragen!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Habenhausen ist ein attraktiver Ortsteil im Süden Bremens, der durch seine Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe überzeugt. Habenhausen bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.

Lage und Umgebung

Habenhausen liegt links der Weser und grenzt im Norden an den Werdersee sowie im Osten an die Weser selbst. Die Nähe zu diesen Gewässern bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersportaktivitäten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten, was dem Stadtteil einen ruhigen und familienfreundlichen Charakter verleiht.

Infrastruktur

Der Stadtteil verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind im Werder Karree und entlang der Habenhauser Brückenstraße zahlreich vorhanden. Zudem gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Versorgung gewährleisten.

Verkehrsanbindung

Habenhausen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Karl-Carstens-Brücke, auch bekannt als "Erdbeerbrücke", verbindet den Stadtteil mit der Bremer Innenstadt. Zudem ist die Autobahn A1 schnell erreichbar, was Pendlern zugutekommt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hinweis: Die in diesem Exposé verwendeten Bilder sind virtuell gestaltet und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!