Reihenhaus in Halle (Nördliche Neustadt)

Zum Verkauf steht eine Bestandsimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 1.184 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.656 m² im Stadtteil Neustadt der Stadt Halle (Saale). Das Grundstück ist gemäß § 34 BauGB im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen.

Basierend auf einer durchdachten Projektierung eignet sich die Immobilie hervorragend für die Umstrukturierung zu einem Ensemble aus zehn modernen Reihenhäusern. Geplant sind jeweils ca. 120 m² Wohnfläche pro Einheit, verteilt auf zwei Vollgeschosse. Die Grundstücksflächen je Haus betragen durchschnittlich ca. 160 m². Die Zielgruppen sind Kapitalanleger mit Fokus auf urbanen, hochwertigen Wohnraum.

Der derzeitige Gebäudebestand stammt aus den 1970er-Jahren und wurde im typischen Plattenbaustil errichtet. Ein Teil des Objekts wurde bereits nach 19990 saniert, ein anderer Teil befindet sich im Rohbauzustand. Die vorhandene Bausubstanz erlaubt eine flexible Herangehensweise.

In ersten Gesprächen mit dem städtischen Bauamt wurde die geplante Reihenhausbebauung ausdrücklich begrüßt und als städtebaulich sinnvoll bewertet.

Diese attraktive Projektchance wird provisionsfrei im Share Deal angeboten.

Für alle Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bemerkungen:
Das Grundstück ist an die Ver- und Entsorgungsanlagen angeschlossen (u.a. Wasser, Strom, Kanalisation, Fernwärme) Die zentrale Versorgung im östlichen Bereich erfolgt mit Fernwärme, Plattenheizkörper, sowie einer auf der Dachfläche installierten Solaranlage (ergänzend/zusätzlich für die Warmwasserbereitung).

Die Stadt Halle (Saale) liegt in Sachsen Anhalt und bietet mit ihren ca. 240.000 Einwohnern einen schönen Lebensraum. Das Stadtzentrum erreichen Sie problemlos mit den naheliegenden öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn in nur 3 km. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 4,5 km. Durch die Nähe des Flughafens Halle-Leipzig (nur ca. 25 km) und die gute Autobahnanbindung ist diese Immobilie sehr lukrativ.

Energieausweis nicht vorhanden

Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057.
Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobi­­­­­­­li­­­­­­­­­­­en schreiben.

Falls Sie direkt mit dem Eigentümer sprechen möchten zum Beispiel Kaufpreisverhandlungen, können Sie Herrn Peter Jugl unter folgender Telefonnummer 01709848571 erreichen.

Impressum

G­­­­­­­P­­­­­­­­­­­­M GmbH
Hafenstraße 12
04416 Markkleeberg

Telefon:
03 41 / 35 42 20 20

E-Mail:
info@gpm.immobi­­­­­­­­­­­­­­­­lien

Vertret­e­n­ durch:
Peter Jugl

Registereintrag:
Eing­­­­­­­­­­­­­­­­­­­etragen im Handelsregister.
Registergeri­­­­­­­­­­­­­­­­­­­cht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 21518

Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Peter Jugl