Reihenhaus in Karlsruhe (Oberreut)

5 Zimmer in ruhiger Lage und sofort beziehbar!

FALC Immobilien stellt Ihnen dieses schicke Reihenmittelhaus im schönen Karlsruhe-Oberreut vor.

Das Haus wurde 1990 in massiver Bauweise erstellt. Hier erwartet Sie auf einer Wohnfläche von ca. 119 m² und einem Grundstück von 112 m² u.a. viel Tageslicht, Platz an der frischen Luft, fünf Zimmer, zwei Bäder, ein separates Gäste-WC und eine moderne Einbauküche. Bei der hier angebotenen Immobilie sind auch noch eine herrliche Terrasse mit ca. 8 m² Fläche, ein eigener Garten, vier Kellerräume und ein Tiefgaragenstellplatz inklusive.

Auf den Böden laufen Sie auf praktischem PVC und Fliesen. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststoffrahmen aus dem Jahr 1990. Geheizt wird mit einer Gasheizung vom Baujahr.

Für schnelles Internet sorgt u.a. Unitymedia / Vodafone mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload.

Sie würden sich dieses Schmuckstück am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:

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Hereinspaziert...

Im freundlichen Eingangsbereich können Sie Ihre Garderobe unterbringen. Gehen Sie nun in das Haus hinein, werden Sie von dem offenen Wohn- und Essbereich verzaubert. Hier herrscht eine herrliche Atmosphäre aufgrund der großzügigen Wohnfläche von mehr als 28 m². Richten Sie hier Ihre neue Wohnwelt für Sie und Ihre Liebsten ein und verbringen Sie hier schöne gemeinsame Stunden.

Ihre Terrasse gen Süden bietet Frischluftfanatikern einen Zufluchtsort, an dem Sie sich von der Harmonie der Jahreszeiten inspirieren lassen und die Alltagssorgen vergessen können. Von hier aus gelangen Sie in den ruhig gelegenen Garten der Immobilie. Lassen Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf!

Zurück im Essbereich gelangen Sie in die moderne Nolte-Küche von 2023. Diese überzeugt mit viel Stauraum und hochwertigen Elektrogeräten von Dieter Knoll: Ein hochgesetzter Backofen, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler und eine Kühl-/Gefrierkombination.

Auf dieser Etage finden Sie zusätzlich das separate Gäste-WC.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss dieser Immobilie. Die beiden Schlafzimmer mit Blick gen Süden und Norden liegen sehr ruhig. An diese schließt sich das Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken an.

Erklimmen Sie ein paar zusätzliche Stufen und betreten Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei Zimmer sowie ein zweites Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Eins der beiden Zimmer, in welchem die Heizungstherme und eine Sauna untergebracht sind, wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und kann z.B. als Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Hier haben Sie viel Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

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Karlsruhe ist mit rund 310.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Sie ist Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Karlsruhe und des Landkreises Karlsruhe und bildet selbst einen Stadtkreis (kreisfreie Stadt). Die Stadt ist Oberzentrum für die Region Mittlerer Oberrhein und Teile der Südpfalz.

Die angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Oberreut in ruhiger Lage. Über die in Laufentfernung liegenden Bus- und Straßenbahnhaltestellen gelangen Sie in wenigen Minuten in die Karlsruher Innenstadt sowie zum Karlsruher Hauptbahnhof. Von hier aus und über die schnell erreichbaren Autobahnen A5 und A8 gelangen Sie schnell in die Städte Mannheim, Stuttgart, Frankfurt (Main), Freiburg und Basel.

Mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie eine Realschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Alle anderen weiterführenden Schulen sind in wenigen Fahrminuten mit dem ÖPNV zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie die ärztliche Versorgung sind ebenfalls alle in wenigen Gehminuten zu erreichen. So befinden sich zum Beispiel ein Netto, ein Edeka, mehrere Bäckereien und Restaurants, ein Zahnarzt, zwei Allgemeinärzte und zwei Apotheken in unmittelbarer Umgebung.

Hier fehlt es an nichts - erLEBEN Sie es selbst!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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