Erdgeschosswohnung in Leipzig (Südost)

Einbauküche

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599 €

Kaltmiete

48 m²

2 Zi.

Icon Grundriss

Grundriss

Täubchenweg 28
04317 Leipzig

Gewerblicher Anbieter

KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
01.07.2025
Objektzustand
Erstbezug
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2025
Baujahr
1928

Kosten

Kaltmiete
599 €
Nebenkosten
145 €
Kaution
1.797 €
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 48 m² modernen Wohnkomfort im Hochparterre eines charmanten Altbaus im beliebten Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine wohnliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich verbindet Behaglichkeit mit Funktionalität und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche ist perfekt integriert und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung – ideal für kulinarische Kreationen im eigenen Zuhause. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Hinweis: Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1928
Objektzustand
Erstbezug
Letzte Modernisierung
2025
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Reudnitz ist östlich des Leipziger Zentrums gelegen und ist bei jungen Leuten und Familien ein sehr beliebtes Wohnviertel. Es besticht durch die Nähe zur Leipziger City und den vielen Grün- und Kleingartenflächen, die ausreichend Raum zum Erholen oder ausgedehnten Spaziergängen bieten.

Die Hauptverkehrsader ist die Oststraße, welche Sie in die Innenstadt führt und durch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Bistros zum Mittag- oder Abendessen einlädt. Ein weiterer Vorteil sind die guten Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel wie zum Beispiel die Tramlinien 7 und 8 oder die Buslinien 72 und 73.

Für sportlich Aktive, besonders Radfahrer, bietet Reudnitz ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz, in Form der Strecke "Bahnschneise".

Weitere Informationen über Reudnitz und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.substanz-leipzig.de
www.espressozackzack.de
www.restaurant-greensoul.de
www.kgv-sonnenglueck.de


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Ferdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-600717
M-924