Einfamilienhaus freistehend in Bad Segeberg

In begehrter Wohnlage der Kreisstadt Bad Segeberg liegt dieses modernisierte Einfamilienhaus mit dem Baujahr 1987. In den Jahren 2016 und 2017 wurde das Haus umfangreich saniert, in diesem Zuge wurden die Fenster, die Haustür, die Innentüren, die Boden- und Wandbeläge, die Elektroverteilung, die Bäder und Küchen erneuert.
Die Immobilie wurde in Holzständerbauweise auf einem ca. 960 m² großen Grundstück errichtet, der Grundriss wurde durchdacht geplant und bietet Ihnen auf zwei Etagen ca. 165 m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoss beeindruckt durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Kaltwintergarten, die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, im anschließendem Hauswirtschaftsraum befindet sich die Gas-Brennwerttherme. Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC und eine Diele mit Treppenanlage in das Dachgeschoss runden das Angebot ab.

Im ca. 40 m² großen Dachgeschoss befinden sich ein Wohn-und Schlafbereich, eine Küche mit anschließendem Abstellraum, ein Duschbad und ein Flur. Hier könnte eine abgeschlossene Einliegerwohnung hergestellt werden, wenn die Treppe eingehaust und ein Windfang geschaffen wird.

Das Haus besticht durch den hochwertigen Kalt-Wintergarten mit aufschiebbaren Türenelementen, einer Außensauna im Gartenhaus und einer Doppelgarage mit elektrischem Tor und Abstelllraum. Das Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet Rasenflächen, Beete, Strauchbestand, gepflasterte Wege, ist eingefriedet mit einer Hecke und einem Zaun, eine zweite Terrasse befindet sich vor dem Gartenhaus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung von dieser modernisierten Immobilie überzeugen.

-2 Einbauküchen
-EG: Duschbad + Gäste-WC
-OG: Duschbad
-Fliesen
-Kaminofen
-Fenster, Haustür und Innentüren 2016 erneuert
-Elektrik 2017 modernisiert
-elektrische Außenrolläden
-Gas-Brennwerttherme Baujahr 2010
-großer Kaltwintergarten
-2 Markisen
-2 Heizstrahler
-Sauna im Gartenhaus
-Mähroboter, Sprinkleranlage + Brunnen
-Doppelgarage mit elektrischem Tor und Abstellraum
-Alarmanlage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage in Bad Segeberg in der Nähe zur Trave und zum Naherholungsgebiet Ihlsee und Ihlwald.
Eine in alle Richtungen sehr gut vorhandene Verkehrsanbindung macht Metropolregionen wie Kiel, Hamburg oder Lübeck leicht erreichbar.
Die Buslinie in der Nähe, wie auch die vorhandenen Bahnverbindungen Richtung Hamburg oder Neumünster machen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs attraktiv.
Vorhandene Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung sowie die leicht erreichbare Innenstadt von Segeberg mit ihrer Fußgängerzone machen diese Wohnlage umso beliebter und interessanter.
Bad Segeberg hat alle Annehmlichkeiten einer Kreisstadt mit über 19.000 Einwohnern zu bieten, wie z.B. Kino, große Sportstätten (Tennis, Reiten, Fuß- und Handball, Segeln), Freilufttheater, Kindergärten, alle Schulformen, Verwaltung vor Ort, eine Vielzahl an Vereinen, sowie ein großes Reservoir an Seen, Freizeit- und Naherholungsgebieten.

Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.

Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.

Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.