Einfamilienhaus freistehend in Rheinstetten (Mörsch)

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune und Innenhof bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer. Das ca. im Jahr 1950 erbaute Haus steht auf einem rund 280 m² großen Grundstück und verfügt über vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine angrenzende Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dort zusätzlichen Stauraum.

Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Zimmer sowie ein Durchgangszimmer, die sich ideal für den Ausbau zu vollwertigem Wohnraum eignen. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine Garage, die nahtlos in eine großzügige Scheune übergeht – beides ist direkt vom Haus aus zugänglich. Hier kann geprüft werden, ob eine Umwandlung als Wohnraum zulässig ist.

Ein Objekt mit Potenzial – ideal für Handwerker oder kreative Köpfe, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Laminat, Fliesen

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Mörsch der Großen Kreisstadt Rheinstetten, südwestlich von Karlsruhe. Mörsch ist der flächenmäßig größte Stadtteil Rheinstettens und zählt über 9.300 Einwohner. 

Die Lage zeichnet sich durch eine zentrale und dennoch ruhige Wohnumgebung aus. Die Wilhelmstraße ist eine Anliegerstraße, die überwiegend von Wohnbebauung geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Stadtbahnlinie S2 verbindet Mörsch direkt mit Karlsruhe und anderen umliegenden Gemeinden. Zudem sind die Autobahn A5 und die Bundesstraße B36 schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. 

In den letzten Jahren wurde die Stadtmitte von Mörsch im Rahmen städtebaulicher Erneuerungsmaßnahmen modernisiert, um die Lebensqualität weiter zu steigern und das Ortsbild aufzuwerten. 

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Parks, Sportvereine und der nahegelegene Hardtwald laden zu vielfältigen Aktivitäten ein.

Insgesamt bietet die Wilhelmstraße in Rheinstetten-Mörsch eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

imMBewertung - Magdalena Burcau
Büro
Valentinstr. 5
76189 Karlsruhe