Dachgeschosswohnung in Ilvesheim

Ihr neues Wohlfühl-Zuhause – mit riesiger Dachterrasse und Kaminofen

Diese 2022 renovierte Wohnung im zweiten Obergeschoss eines charmanten 6-Parteien-Hauses verbindet behaglichen Wohnkomfort mit einer wunderbar zentralen und dennoch ruhigen Lage.

Bereits beim Betreten spüren Sie das angenehme Wohngefühl: Der moderne Klickvinylboden, das moderne Bad und die große Einbauküche schaffen ein harmonisches Gesamtbild.
Das großzügige Zimmer bietet Ihnen viel Raum, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen – ob stilvoll eingerichtet oder gemütlich und funktional.

Das absolute Highlight: Ihre riesige Dachterrasse!
Hier können Sie laue Sommerabende mit Freunden verbringen, beim Sonnenuntergang entspannen oder sogar unter freiem Himmel schlafen – dank der praktischen Teilüberdachung ist fast alles möglich. Die Terrasse wurde erst 2024 komplett neu abgedichtet und gefliest und lädt zu unvergesslichen Momenten ein.

An kalten Tagen sorgt neben normalen Heizkörpern der eigene Kaminofen für eine wohlige Atmosphäre.
Ein privates Kellerabteil, ein Waschmaschinenanschluss sowie eine Gegensprechanlage mit Türöffner runden dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab.

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Bemerkungen:

• Renovierter Zustand (Neuer Klickvinylboden, modernes Bad etc.)


• Einbauküche inkl. Elektrogeräte


• Riesige Dachterrasse (2024 neu gefliest)


• Bad mit Dusche und WC


• Kaminofen


• Waschmaschinenanschluss


• Gegensprechanlage mit Türöffner


• Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im alten Ortskern von Ilvesheim, unweit des Neckars. Fußläufig erreichen Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Banken, Apotheke und den ÖPNV. Zur Straßenbahn laufen Sie innerhalb weniger Minuten über die Brücke nach Mannheim-Seckenheim. Gute infrastrukturelle Anbindung an Autobahnen in alle Himmelsrichtungen sowie den größten Arbeitgebern der Region, u.a. Roche, Unilever, Capri Sonne, BASF. Die Nachbarstadt Mannheim ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Ich möchte die Wohnung an einen solventen, ordentlichen Mieter langfristig vermieten.
Der ideale Mieter hat ein geregeltes Einkommen und eine gute Bonität (oder Bürgen). Die Schufaauskunft muss vor Vermietung vorgelegt werden.

Wenn Sie interessiert sind, schicken Sie mir bitte eine Nachricht über das Kontaktformular mit Ihrem vollständigen Namen, Kontaktdaten und einer kurzen Vorstellung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!