Wohnung in Frankfurt am Main (Schwanheim)

++ WEITERE 5-ZIMMERWOHNUNGEN IN KÜRZE FREI - GRUNDRISSE UNTER BILDER ++
++ Verfügbar ab: 16.06.2025 -- 16.12.2025 ++

Eine ehemalige Bürostadt im Wandel - das ist der Frankfurter Stadtteil Niederrad.

Ein bedeutender Bestandteil dieses städtebaulichen Projekts ist die Fertigstellung der Lyoner Gärten, die im Frühjahr 2023 abgeschlossen wurden. Hier erwartet Sie ein dynamisches und urbanes Lebensumfeld.

Die Wohnungen wurden auf dem Gelände eines ehemaligen Bürogebäudes an der Lyoner Straße 38 errichtet. Sie zeichnen sich durch offene, moderne Grundrisse und großzügige Loggien aus, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Das Projekt umfasst moderne Mietwohnungen in einem architektonisch hochwertigen Wohnensemble. Zur Auswahl stehen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, die einen Ausblick auf den Stadtwald oder den Taunus bieten. Zudem sind die Wohnungen bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Fahrradstellplätze und ein Parkhaus bieten den Bewohnern die bequeme Möglichkeit, ihre Fahrzeuge unterzubringen.

Mit ihrer modernen Bauweise sowie einer ansprechenden Außengestaltung mit Grünflächen und Freiflächen schaffen die Lyoner Gärten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die direkte Lage am Frankfurter Stadtwald bietet den Mietern zudem einen hohen Erholungswert und eine naturnahe Umgebung.

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 153 m² in den Lyoner Gärten bietet idealen Raum für Familienleben und Home-Office. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf gut geschnittene Zimmer, darunter ein Zimmer, das sich perfekt als Home-Office eignet. Der offene Wohn- und Essbereich (ca. 33 m²) mit Zugang zur Loggia schafft eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite. Weiterhin steht auch ein Duschbad zur Verfügung.

Aufzug in alle Etagen
große Loggien mit schönen Blicklagen in grüne Umgebung
Lichte Raumhöhe ca. 2,60 m
Elektrische Rollläden
Moderner Vinylbodenbelag
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Ansprechende Badezimmerausstattungen
Handtuchheizkörper in den Bädern
Einbauküchen mit allen gängigen elektrischen Markengeräten
Moderne Videogegensprechanlage
Telefon-, Daten- und Antennenanschlüsse CAD7 (Glasfaser | Highspeedinternetanschluss)
Grundversorgung TV + Highspeed-Internet (NYNEX FiberONE)
Ein Kellerabteil je Wohnung

Stellplatz im Parkhaus: Eur 80,--/Monat
Bezug zum 01. oder 16. eines Monats möglich
Kündigungsausschluss im Mietvertrag: 24 Monate
Mindestens erforderliches Nettohaushaltseinkommen pro Monat = Warmmiete x 2,5
(Jahreseinkommen ggf. auf den Monatswert berechnen)
Positive Schufa-Auskunft

!! Im Laufe des Jahres 2025 werden verschiedene solcher Großwohnungen zur Anmietung zur Verfügung stehen, zu unterschiedlichen Bezugsterminen. Gerrne können Sie sich heute bereits vormerken lassen.
Die Mietpreise belaufen sich auf Eur 2.110,-- zzgl. NK/KT.

Zahlreiche Restaurants - von italienischer über asiatischer bis hin zu indischer Küche - drei Supermärkte, drei Kitas und eine geplante Grundschule finden Sie in fußläufiger Umgebung der Lyoner Gärten.

Das Lyoner Quartier ist zudem bestens angebunden - sowohl im Personennahverkehr als auch mit dem Pkw. Innerhalb von zwei Minuten sind Sie mit dem Auto auf der A5. Den Frankfurter Flughafen, den Hauptbahnhof und die Innenstadt erreichen Sie in 10-15 Minuten.

Eine Straßenbahnhaltestelle der Linien 12 und 19 befindet sich direkt vor der Haustür. Diese bringen Sie bequem und schnell zum Bahnhof Frankfurt Niederrad mit Anbindung an S7, S8 und S9 und sowie an die Regionalzüge. Die Buslinie 78 an der Lyoner Straße bringt Sie bis zum Frankfurter Südbahnhof.

Auch in Puncto Freizeitgestaltung hat die Umgebung einiges zu bieten. Die Lyoner Gärten liegen direkt am Stadtwald, der Main ist nur etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt. In Niederrad finden sich zudem ein Golfplatz, das Licht- und Luftbad, Schwimm-, Ruder- und Bootsclubs, das Stadionbad sowie eine Tennisanlage. Entspannung und Ausgleich warten demnach direkt vor der Haustür.

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Die dargestellte Möblierung ist ein Vorschlag und somit variabel. Verbindlich für den Leistungsumfang ist der Mietvertrag. Die in den Unterlagen gemachten Angaben stammen vom Auftraggeber und dienen der Orientierung. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden ausdrücklich nicht übernommen. Bildnachweis: GWH | SELECT Immobilien GmbH