Dachgeschosswohnung in Ravensburg

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser exklusiven 3,5 Zimmer DG-Wohnung, die
keine Wünsche offen lässt. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein
durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paaren ein perfektes Zuhause bietet.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und
zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine hervorragende Lage aus.

Ausstattung:

Baujahr: 2023
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3,5
Stockwerk: 4. Obergeschoss
Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen in allen Wohnräumen
Bad: Hochwertige Badausstattung mit modernen Armaturen
Einbauküche: Hochwertige Miele Elektrogeräte (zzgl. 80€/Monat)
Loggias: Großzügige Loggia, ideal für entspannte Stunden im Freien
Tiefgaragenstellplatz: für zzgl. 100 €/Monat

Highlights:

Offenes Wohnkonzept: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Loggia
Badezimmer: Luxuriöses Badezimmer mit bodentiefer Dusche
Schlafbereich: Ruhiges und geräumiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- und/oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die Wohnung entspricht dem KfW 55 Standard und ist somit besonders energieeffizient. Die
dreifachverglasten Fenster sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Diese hochwertige Mietwohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in bester Lage.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Federburgstraße befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Ravensburg, die durch
ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung besticht. Diese Wohngegend vereint städtisches
Flair mit hoher Lebensqualität und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und
naturnahem Wohnen.

Ravensburg, bekannt als die ”Stadt der Türme und Tore”, zeichnet sich durch eine reiche
Geschichte und eine lebendige Kultur aus. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt
und lädt mit ihren charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten
Restaurants zum Verweilen ein. Die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergärten und medizinischen Einrichtungen sorgt für höchsten Wohnkomfort.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und
verbindet Sie schnell und bequem mit dem gesamten Stadtgebiet sowie der umliegenden
Region. Für Pendler bieten die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen eine zügige
Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die grünen Oasen und Parks der Umgebung,
wie der Mehlsack und der Veitsburg, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen
Aktivitäten ein. Auch der Bodensee und die Alpen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten
vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Federburgstraße ist somit die ideale Adresse für all jene, die das urbane Leben lieben und
gleichzeitig die Ruhe und den Komfort eines gehobenen Wohnviertels genießen möchten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 19.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.