Bungalow in Swisttal (Buschhoven)

Dieser teilweise unterkellerte Bungalow wurde ca. im Jahr 1979 massiv erbaut. Sie betreten das gepflegte Haus über eine großzügige Diele mit Fliesenboden. An die Diele grenzt direkt eine großzügige ca. 10 m² große Essdiele mit Oberlicht. Von der Essdiele haben Sie Zugang zur Küche und über zwei Stufen zu dem ca. 36 m² großen Wohnzimmer. Über einen separaten Flur betritt man das Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Wannenbad mit Oberlicht. Das Wohnzimmer ist mit einer großzügigen Fensterfront ausgestattet und bietet einen grünen Blick in den kleinen Garten. Durch seine Südwest-Ausrichtung ist der Garten bis in die Abendstunden sonnig. Von der Eingangsdiele haben Sie Zugang zu zwei weiteren Zimmern und einem Duschbad mit Oberlicht. Das Bad wurde ca. 2016 modernisiert.
Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit Waschküche und zwei Vorratsräume. Zum Anwesen gehört eine Garage, welche sich nur wenige Schritte von Haus in einem Garagenhof befindet.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung ca. aus dem Jahre 1992. Die Fenster sind als Holzfenster mit Isolierverglasung mit Rollläden ausgestattet.
Das Haus ist ca. seit dem 01.07.1988 vermietet und befindet sich fast noch im ursprünglichen Zustand von 1980. Es wurden in der Zeit der Vermietung einige Modernisierungen durchgeführt: Erneuerung Fliesenböden in Diele, Essdiele und Wohnzimmer, das Duschbad wurde neu gefliest und mit einer neuen Dusche mit Schwingtür ausgestattet und die Rollläden wurden teilweise erneuert. Das Dach wurde laufend und ca. in 2024 das letzte mal von einem Fachbetrieb kontrolliert und ausgebessert. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. EUR 9.780 EUR p.a. zuzüglich Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Naturschutzgebiet Kottenforst. Direkt vor der Haustüre beginnen mehrere Waldwege, die zu langen Spaziergängen, zum Erholen oder zu sportlichen Aktivitäten einladen. Die idyllische Natur lässt fast vergessen, dass man hier nur wenige Autominuten von der Bundesstadt Bonn entfernt lebt - mit allen Annehmlichkeiten: Von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Bonner Innenstadt bis hin zu gastronomischen Angeboten, von Kultur in den zahlreichen Bonner Museen und Theatern bis hin zu Ärzten, Kindergärten und Schulen hat man hier in Sachen Infrastruktur alles in bequemer Reichweite. Buschhoven verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Die Grundschule von Buschhoven verfügt über einen ausgezeichneten Ruf an den weiterführenden Schulen. Weitere Schulformen finden Sie sowohl in der 20 Minuten entfernten 30.000-Einwohner-Stadt Rheinbach als auch in Bonn.
Der Ortsteil Buschhoven selbst verfügt über Supermarkt, Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke, eine Tankstelle und eine Bank. Auch finden Sie in Buschhoven leckere Restaurants zum Essen vor Ort oder zum Mitnehmen. Durch die Bundesstraße B56 und die nahe gelegene A61 ist Buschhoven ein Ort, der sich von Bad Neuenahr-Ahrweiler, Euskirchen, Bonn und auch Köln angenehm erreichen lässt. Der Flughafen Köln-Bonn ist ca. 34 Minuten entfernt. In ca. 10 Autominuten erreicht man den Bahnhof Duisdorf.