Reihenhaus in Lübeck (Marli / Brandenbaum)

Das Erbbaurecht besteht bis 30.04.2063, der Erbbauzins beträgt 175,00 EUR pro Jahr. Das hier durch uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise erstellt. Die Raumaufteilung ist gut gelöst. Sie betreten das Haus über einen Windfang. Hier befindet sich auch das Gäste-WC. Dahinter befindet sich der Flur von dem Sie zunächst die Küche erreichen. Auch den Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse erreichen Sie über den Flur. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses beherbergt insgesamt drei Räume und das Duschbad. Die Endetage, dass Dachgeschoss, ist bereits ausgebaut. Hier befindet sich das fünfte Zimmer mit einer niedrigeren Deckenhöhe. Im Kellergeschoss (Vollkeller) befinden sich Abstellräume, der Heizungsraum sowie ein weiteres Duschbad. Ein Außenzugang ist vorhanden. Insgesamt ist das Haus in einem soliden, jedoch nicht zeitgemäßen und damit modernisierungsbedürftigen Zustand. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein pflegeleicht angelegtes Erbbaurecht der Hansestadt Lübeck. Eine Garage auf dem benachbarten Garagenhof rundet dieses Angebot ab.
Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in der Edelsteinsiedlung im beliebten Ortsteil St. Gertrud. Dieser zählt zu den besten Wohnlagen in Lübeck. Der Stadtpark und die Wakenitz, der Stadtwald Lauerholz, die Wesloer Tannen, der Drägerpark und Gothmund sind u.a. diesem Stadtteil zuzuordnen und bestimmen die Lebensqualität. St. Gertrud ist an das Nahverkehrsnetz angeschlossen, es besteht eine gute verkehrstechnische Anbindung Richtung Ostsee und Hamburg. Durch die neu errichtete Erich-Warburg-Brücke gelangen sie sehr schnell zur Autobahnauffahrt Lübeck Mitte (A1). Sämtliche Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sowie Geschäfte und Läden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitmöglichkeiten und ein großes Angebot für sportliche Aktivitäten, z.B. Tennisplätze, Reitverein und Freibäder, prägen dieses Wohnumfeld.