Mehrfamilienhaus in Staufen im Breisgau

derzeit vermietet
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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625.000 €

Kaufpreis

215 m²

7 Zi.

79219 Staufen im Breisgau

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Grundstücksfläche
834 m²
Zimmerzahl
7
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagenzahl
3
Mieteinnahmen pro Monat
2.158 €
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1958

Kosten

Kaufpreis
625.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1067024



  • Mehrfamilienhaus inkl. 3 Einheiten in Staufen im Breisgau eignet sich für Investoren

  • Vermietet zu ca. 25.896 € p.a.

  • Bereits aufgeteilt nach WEG in 3 Einheiten

  • Nutzen Sie den anstehenden Sanierungsbedarf für wertsteigernde Maßnahmen

  • 2 WE mit jeweils ca. 86 qm im EG & OG, sowie eine WE im DG mit ca. 43 qm

  • Der Außenbereich umfasst einen Garten; ein Keller sowie 2 Garagen, Carportstellplatz und Freistellplatz bieten weiteren Komfort


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1958
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
195 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lagebeschreibung

Lage: Kinderfreundliche Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung bieten gutes Wohnumfeld
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-599348
681202057a95a54f7db7f922