Einfamilienhaus freistehend in Stendal (Nord)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr 1956 errichtet und bietet großzügige Wohnräume auf insgesamt zwei Vollgeschossen sowie einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Der Grundriss ist durchdacht und eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die sich Platz und Flexibilität wünschen.

Der Vollkeller wurde seinerzeit tiefergelegt und bietet heute vielseitige Nutzflächen, z. B. für Hobbys, Hauswirtschaft oder als Stauraum.

Das ca. 827 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und verfügt über eine gepflasterte Auffahrt, eine Doppelgarage, eine Grillecke sowie einen praktischen Abstellraum im hinteren Bereich.

Die Immobilie überzeugt mit einem gepflegten Erscheinungsbild, solider Bausubstanz und einer ruhigen, dennoch zentrumsnahen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Stendal.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Es verteilt sich auf zwei Vollgeschosse, ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss sowie einen funktionalen Vollkeller mit vielseitig nutzbaren Nebenräumen.

Bereits in den 1980er Jahren wurde der Keller im Zuge einer umfangreichen Kernsanierung tiefergelegt und ausgebaut. Eine Gas-Zentralheizung wurde 1995 installiert, das Dach erhielt 2005 eine neue Eindeckung inklusive Wärmedämmung.
Die beiden Tageslichtbäder wurden 1998 bzw. 2010 modernisiert und präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Die Böden sind mit einer Kombination aus Echtholzparkett, Fliesen und Teppich ausgestattet.

Besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der gemütliche Wandkamin im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Teilweise mit Holz verkleidete Decken und Wände unterstreichen das charmante Ambiente.

Der Außenbereich bietet mit einer gepflasterten Auffahrt, einer Doppelgarage mit elektrischem Tor, einem integrierten Brunnen sowie einer Grillecke viele praktische Extras für den Alltag.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Stendal-Nord. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur genießen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Stendaler Innenstadt sowie der Bahnhof mit Anbindung an den Regional- und Fernverkehr liegen nur wenige Minuten entfernt.

Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die Bundesstraße sowie die geplante Autobahn A14 macht diesen Standort zudem interessant für Berufspendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.

Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer und werden als zuverlässig erachtet, sollten jedoch unabhängig verifiziert werden.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.