Dachgeschosswohnung in Marbach am Neckar

Moderne lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhauses in Marbach am Neckar. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,63 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Familien und Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Vom Flur aus erreichen Sie alle Wohnräume sowie das hell geflieste Badezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum und Funktionalität.
Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Duplex-Garagenstellplätze sorgen für bequemes Parken – ein echter Mehrwert in dieser Lage.

Die Wohnung ist ideal geeignet für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Anschluss an den ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Schillerstadt Marbach, in der rund 15.000 Menschen leben, gehört zu den ältesten Landstädten Württembergs und liegt ca. 20 km nördlich von Stuttgart. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt erreichen Sie in wenigen Geh- oder Fahrminuten. Hier finden Sie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheken, Ärzte, Supermärkte). Der S-Bahnhof „Marbach am Neckar“, der an das S-Bahnnetz von Stuttgart angeschlossen ist, kann in knapp zwei Kilometern erreicht werden. Die A81 (Ausfahrt Pleidelsheim) und der Anschluss an die B27 in Ludwigsburg liegen nur neun Kilometer entfernt. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Naherholungsgebiet rund um den Neckar mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die Schillerhöhe mit dem Schiller Nationalmuseum sowie das Literaturmuseum der Moderne, Fitnessstudios und Sportvereine.