Gewerbe-Grundstück in Hamburg (Heimfeld)

• Attraktives Baugrundstück zur Entwicklung einer Beherbergungsstätte in gefragter Lage von Hamburg-Harburg auf einem ca. 280 m² großen Grundstück


• Positiver Bauvorbescheid für die Errichtung einer Beherbergungsstätte mit möglicher Nutzung als Hotel, Serviced Apartments oder Monteurunterkunft liegt vor


• Geplante Bruttogeschossfläche von ca. 480 m², davon ca. 380 m² Nutzfläche – aufgeteilt auf 12 Apartments sowie ein Mitarbeiterbüro im Erdgeschoss


• Der Entwurf sieht drei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss vor


• Bestehende Bebauung umfasst vier Garagen sowie sieben vermietete Außenstellplätze mit laufenden Einnahmen


• Aktuelle Jahresnettokaltmiete aus Stellplatzvermietung beträgt ca. 6.500 €


• Rückbau des Altbestands erfolgt auf Kosten des Käufers

• Ca. 280 m² Grundstück


• Bauvorbescheid


• Ca. 480 m² Bruttogeschossfläche


• 12 geplante Appartments


• 4 Garagen


• 7 Außenstellplätze

Das Grundstück liegt im Stadtteil Heimfeld des Bezirks Harburg im Hamburger Süden. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die S-Bahn-Station „Harburg“ ist nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung zur Hamburger Innenstadt sowie den angrenzenden Stadtteilen. Zudem verkehren diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung zeichnet sich durch einen starken Gewerbeanteil und die Nähe zum Hamburger Hafen aus. Zahlreiche Unternehmen, darunter der Industriepark Harburg, Mercedes Benz, Tesa und größere Logistikzentren, haben sich in der Region niedergelassen. Auch die vielfältigen Gewerbegebiete südlich der Elbe fördern eine hohe Nachfrage nach Hotelkapazitäten für Firmenkunden.

Zusätzlich profitieren Hotelgäste von einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Supermärkte, Drogerien und Einzelhandelsgeschäfte.
Die Anbindung an die Autobahn A1 garantiert eine schnelle Erreichbarkeit des überregionalen Verkehrsnetzes.

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