Etagenwohnung in Fürth

Dieses 2-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug, das ca. im Jahr 1995 errichtet wurde.

Das Apartment hat eine Wohnfläche von ca. 44 m² und besteht aus einer Küche, einem Bad, einem Flur, einem Schlafzimmer sowie einem Wohn- und Essbereich. Die Wohnung verfügt über eine große Fenster-/Türfront im Wohn- und Essbereich und ist dadurch sehr hell und freundlich. Der Wohn-/Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgelegt. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Fenster sind Kunststoff-Isolierglasfenster. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Erdgas. Für den gesamten Komplex war per 31.12.2023 ein Rücklagenstand von ca. EUR 1.003.417,39 vorhanden.

Die Wohnung ist ca. seit dem 01.06.2017 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 7.200 EUR. p. a. zzgl. der Nebenkosten. Eine Mieterhöhung wurde vom Eigentümer zuletzt zum 01.01.2025 vorgenommen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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Fürth ist eine kreisfreie Großstadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Sie bildet mit Nürnberg und Erlangen ein Städtedreieck und gilt als Metropolregion.

Mit ca. 128.000 Einwohnern ist die Großstadt Fürth die zweitgrößte Stadt Frankens und die sechstgrößte Stadt in Bayern.

Die Immobilie befindet sich ganz in der Nähe des Fürther Südstadtparks. Hier findet man eine exzellente Infrastruktur vor. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken und Busverbindungen sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Der nahe gelegene Wiesengrund und der Südstadtpark bieten gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.