Etagenwohnung in Düsseldorf (Bilk)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung aus ca. dem Baujahr 1971 befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur zehn Wohneinheiten — bequem erreichbar per Aufzug. Mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie reichlich Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume!

Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem ca. 5 x 1,5 m großen Balkon lädt zum Entspannen ein und schenkt Ihnen einen schönen Blick ins Weite. Das separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Wohnangebot ab. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein eigenes Kellerabteil als auch eine Garage — hier parken Sie Ihr Fahrzeug bequem und wettergeschützt.
Mit einer Umstrukturierung könnte ggf. auch eine 3-Raum-Wohnung realisiert werden.

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Zustand und wartet darauf, von Ihnen modernisiert und individuell gestaltet zu werden. Hier haben Sie die wunderbare Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen und ein ganz persönliches Wohlfühlzuhause zu schaffen.

Das Gemeinschaftseigentum wird laufend gepflegt: Die Haustür wurde erst ca. im Jahr 2024 erneuert, die Fenster stammen aus ca. dem Jahr 1989. Die Dacherneuerung ist bereits in Planung, die hierfür vorgesehene Sonderumlage wurde bereits vom aktuellen Eigentümer übernommen.

Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und kann somit kurzfristig übergeben werden — einem schnellen Einzug oder der sofortigen Umsetzung Ihrer Sanierungswünsche steht nichts im Wege!

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem der begehrten und urbanen Stadtteile Düsseldorfs, der sich durch seine zentrale, zugleich aber angenehm entspannte Lage auszeichnet. Die Umgebung verbindet citynahes Wohnen mit einem lebendigen, gewachsenen Stadtbild, das von charmanten Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern und modernen Stadtwohnungen geprägt ist.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch den Hauptbahnhof oder den Medienhafen in nur wenigen Minuten. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zu den überregionalen Autobahnen, die Düsseldorf mit dem gesamten Rheinland verbinden.

Das Viertel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien sowie charmante Cafés und vielfältige Gastronomie liegen in fußläufiger Entfernung. Grünflächen und Rheinpromenade, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen, sind ebenso bequem erreichbar.

Hier wohnen Sie in einer urbanen und gefragten Lage — ruhig genug für entspanntes Wohnen, lebendig genug, um das Düsseldorfer Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.