Einfamilienhaus freistehend in Würzburg (Lindleinsmühle)

Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Untergeschoss, auf einer Etage mit Keller, insgesamt 382/85 m² Wohnfläche, inklusive Schwimmbad im Untergeschoss, sowie Doppelgarage. Das fiktive Baujahr ist 1987. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich Gang, Sauna, WC, Filterraum, Technikraum, Schwimmbad, Heizungsraum, Kellerraum, ehemaliger Trockenraum, Gästezimmer, Badezimmer, Flur, Küche und zwei weitere Zimmer. Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, Diele, Badezimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro, Herrenzimmer, Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es eine Galerie, Badezimmer, Schlafbereich, Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer.

Die Heizung wird über eine Öl-Zentralheizung von Buderus betrieben, wobei im Erdgeschoss teilweise Fußbodenheizung vorhanden ist. Außerdem gibt es einen separaten Warmwasserboiler. Es wurden Bauschäden und Baumängel festgestellt, darunter aufsteigende Feuchtigkeit im Keller, teilweise vertikale Risse an einigen Wänden im Keller, Kalkausblühungen auf den Bodenfliesen des Schwimmbads, sowie Abplatzungen am vorgefertigten Balkon auf der Westseite. Die Gestaltung ist ungünstig und eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.146.000,00 EUR.

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