Etagenwohnung in Bad Ems

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Ems. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.

Mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch Home-Office-Nutzer. Die Renovierung wurde mit viel Sorgfalt durchgeführt – helle Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände sowie moderne Sanitäreinrichtungen schaffen eine freundliche und zeitgemäße Atmosphäre.

Besonders praktisch: Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz, sodass Sie sich die Parkplatzsuche sparen können.

Balkon, Fliesen

Bemerkungen:
Umfassend renovierte 4-Zimmer-Wohnung
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Drei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung (Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer)
Balkon mit Südausrichtung
Küche mit Fenster
Modernes Badezimmer
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in der Ernst-Born-Straße 19 in Bad Ems – einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch grüne Umgebung aus: Von hier aus erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Minuten.

In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen, sodass sowohl Familien als auch Berufstätige ideale Voraussetzungen vorfinden. Die malerische Altstadt von Bad Ems sowie die Uferpromenade an der Lahn laden zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein.

Dank der guten Anbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der Bahnhof Bad Ems ist in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler.

Die Ernst-Born-Straße verbindet somit Ruhe, Natur und Infrastruktur auf harmonische Weise – ein Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

📄 Sonstiges

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 bezugsfrei. Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache individuell vereinbart werden.

Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze, die nicht in der Miete enthalten sind und separat angemietet werden können. Einer von diesen Stellplätzen muss angemietet werden.

Für den Abschluss eines Mietvertrags sind folgende Unterlagen zwingend erforderlich:

Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
Nachweise über regelmäßiges Einkommen (z. B. Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate oder vergleichbare Unterlagen)
Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft
Nachweis einer bestehenden privaten Haftpflichtversicherung
Nachweis einer Hausratversicherung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständige Anfragen mit Angabe von Name, Telefonnummer und kurzer Vorstellung der beruflichen und familiären Situation berücksichtigt werden können.

📌 Hinweis – Privatvermietung & Haftungsausschluss
Es handelt sich um eine private Vermietung, es fällt keine Maklerprovision an. Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen gemacht. Dennoch wird jegliche Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ausgeschlossen. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des späteren Mietvertrags.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!