Einfamilienhaus freistehend in Belgershain

Als wahres Raumwunder entpuppt sich die Stadtvilla 21. Auf einer Wohnfläche von knapp 190 Quadratmetern finden hier Familien mit bis zu drei Kindern Platz - und haben sogar noch Gelegenheit, Schlafgästen einen eigenen Raum zur Verfügung zu stellen oder sich alternativ ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten. Durch die freundliche und helle Diele führt der Weg direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das perfekte Zentrum des Familienlebens ist. Komplettiert wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer. Die obere Etage ist so konzipiert, dass dort verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind: Neben dem Elternschlafzimmer und einem 15 Quadratmeter großen Bad mit separatem Toilettenbereich befinden sich dort drei weitere Zimmer. Hier finden drei Kinder Platz, es besteht aber auch die Option, dass einer der drei Räume als Spielzimmer fungiert.

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• 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren


• Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag


• Baugrundgutachten


• Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich


• 2,80 m Raumhöhe


• Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten


• Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet"


• KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG


• 22 Monate Festpreisgarantie


• NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude


• Blower-Door-Test


• elektrische ALUMINIUM- Rollläden


• nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof

Zur Gemeinde Belgershain gehören die Ortsteile Köhra, Threna und Rohrbach mit ca. 3.500 Einwohnern. Die Gemeinde Belgershain ist im südöstlichen Einzugsgebiet von Leipzig gelegen und von mehreren Waldgebieten umgeben. In ca. 20 Autominuten erreicht man das 20 km entfernte Leipzig, in ca. 13 km Entfernung liegt die Stadt Grimma. Im Einzugsgebiet von 5 - 8 km der Gemeinde Belgershain liegen die Städte Naunhof und Großpösna. Über die Autobahnanschlüsse zur A14/A 38 sind Leipzig/Halle, Dresden oder Chemnitz schnell erreicht. Die begehrte Wohnlage nahe des Leipziger Neuseenlandes (Cospudener-, Markleeberger-, Störmthaler oder Zwenkauer See) ist ein Anzugsmagnet für Familien mit der Liebe zur Natur, Sport und Freizeit. Die Kindertagesstätte "Kleine Strolche" sowie die Grundschule Köhra sind wichtiger Bestandteil der Gemeinde und von Familien sehr geschätzt. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke sowie Gastronomie sind im nahegelegenen Naunhof oder im beliebten Pösna Park in Großpösna in reicher Auswahl vorhandenen.

Dieses Projekt wurde malervorbereitet laut aktueller Baubeschreibung (Ausnahme Aktionshäuser ohne Bodenplatte und 2,50 m Raumhöhe) kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert