Etagenwohnung in Tegernsee

Wohnen mit Blick auf den Tegernsee und die Berge – diese charmante Wohnung bietet Ihnen beides. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, das 1966 im Rahmen eines Ensembles aus drei Gebäuden errichtet wurde. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen Südwest-Balkon.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 vollständig renoviert und bietet zwei separate Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Das Tageslichtbad ist mit stilvollen Fliesen in Marmoroptik ausgestattet. Der Wohnbereich ist offen zur Küche gestaltet und bietet einen herrlichen Blick auf den Tegernsee.

Die Wohnung ist vollständig möbliert (die Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten und kosten zusätzlich 10.000,00 Euro) und derzeit bis zum 01.01.2025 möbliert vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.700,00 Euro. Bei Eigenbedarf kann das Mietverhältnis gemäß den vertraglichen Bedingungen mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden.Wohnen mit Blick auf den Tegernsee und die Berge – diese charmante Wohnung bietet Ihnen beides. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, das 1966 im Rahmen eines Ensembles aus drei Gebäuden errichtet wurde. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen Südwest-Balkon.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 vollständig renoviert und bietet zwei separate Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Das Tageslichtbad ist mit stilvollen Fliesen in Marmoroptik ausgestattet. Der Wohnbereich ist offen zur Küche gestaltet und bietet einen herrlichen Blick auf den Tegernsee.

Die Wohnung ist vollständig möbliert (die Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten und kosten zusätzlich 10.000,00 Euro) und derzeit bis zum 01.01.2025 möbliert vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.700,00 Euro. Bei Eigenbedarf kann das Mietverhältnis gemäß den vertraglichen Bedingungen mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über:
Wohnzimmer mit Seeblick – Einbauküche, Sofa, Tisch und 4 Stühle. Schrank, Vorhänge mit Vorhängen, Fernseher;
Schlafzimmer - Doppelbett, Nachttische mit Lampen, Kleiderschrank, Vorhänge mit Gardinen;
Kinderzimmer oder zweites Schlafzimmer - zwei Einzelbetten, Schreibtisch mit Stuhl, Kleiderschrank, Vorhänge mit Gardinen;
Das Badezimmer mit Fenster verfügt über ein Waschbecken mit Nachttisch und Spiegel sowie eine antike Toilette;
Auch die alte Markise auf dem Balkon wurde 2021 ausgetauscht, auf dem Balkon stehen Gartenmöbel;
In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer ist Eichenparkett verlegt
Der Flur ist mit italienischen Fliesen ausgekleidet, die stilecht als Teppich bis in die Toilette reichen.

Am Fuße des Lembergs – zwischen Rottach-Egern und Tegernsee gelegen – befindet sich diese Immobilie mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Berge und teilweise auch auf den See.

Die Entfernung zur Ortsmitte von Tegernsee beträgt ca. 1.200 m, zum Bahnhof Tegernsee ca. 1.500 m und zur Ortsmitte von Rottach-Egern etwa 1.400 m. Zum Schwimmen im Tegernsee sind es nur rund 300 m von Ihrer neuen Wohnung, und auch die Seepromenade sowie das Strandbad „Tegernsee-Point“ liegen lediglich ca. 800 m entfernt. All diese Orte erreichen Sie bequem zu Fuß.

Sie wohnen inmitten traumhafter Natur und erleben jede Jahreszeit in ihrer ganzen Schönheit. Das Tegernseer Tal vereint Tradition und Moderne, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – und zählt zu den schönsten Regionen unseres Landes. Auch die medizinische Versorgung entspricht höchsten Ansprüchen.

Die Verkehrsanbindungen zu den internationalen Flughäfen in München, Salzburg und Innsbruck sowie zu Zielen in Österreich, Italien und der Schweiz sind hervorragend.

Ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.Am Fuße des Lembergs – zwischen Rottach-Egern und Tegernsee gelegen – befindet sich diese Immobilie mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Berge und teilweise auch auf den See.

Die Entfernung zur Ortsmitte von Tegernsee beträgt ca. 1.200 m, zum Bahnhof Tegernsee ca. 1.500 m und zur Ortsmitte von Rottach-Egern etwa 1.400 m. Zum Schwimmen im Tegernsee sind es nur rund 300 m von Ihrer neuen Wohnung, und auch die Seepromenade sowie das Strandbad „Tegernsee-Point“ liegen lediglich ca. 800 m entfernt. All diese Orte erreichen Sie bequem zu Fuß.

Sie wohnen inmitten traumhafter Natur und erleben jede Jahreszeit in ihrer ganzen Schönheit. Das Tegernseer Tal vereint Tradition und Moderne, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – und zählt zu den schönsten Regionen unseres Landes. Auch die medizinische Versorgung entspricht höchsten Ansprüchen.

Die Verkehrsanbindungen zu den internationalen Flughäfen in München, Salzburg und Innsbruck sowie zu Zielen in Österreich, Italien und der Schweiz sind hervorragend.

Ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!