Wohnung in Gießen

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Haustiere erlaubt
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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115.000 €

Kaufpreis

32 m²

2 Zi.

8. OG

35396 Gießen

Gewerblicher Anbieter

Sven Georg Immobilien
Nassaustraße 7
35799 Merenberg

Details

Zimmerzahl
2
Immobilienart
Wohnung
Etage, Geschoss
8
Etagenzahl
8
Nutzfläche
6 m²
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
SOFORT
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
Fußböden
Baujahr
1971

Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Hausgeld
256 €
Käuferprovision
1,8% inkl. MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Sehr hübsches und helle Apartment in 7. Etage mit Weitblick über Gießen mit Balkon, Fahrstuhl, PKW-Stellplatz, Einbauküche und Badezimmer inkl. Dusche.


Die Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand, was Anlegern alle Möglichkeiten zum Umgang mit der Immobilie bietet.


Eine große Fensterfront auf gesamter Apartmentbreite bietet ständigen uneingeschränkten Weitblick über Gießen.


Es wurde ein neuer Fußboden verlegt sowie frisch gestrichen. Das Mehrfamielienhaus bekommt in Kürze ein neues Dach. Die anteiligen Kosten für das Dach wurden bereits entrichtet.


Der PKW-Stellplatz befindet sich unweit des Hauseinganges.


Der Balkon in der 8. Etage bietet einen sehr schönen Weitblick und lädt zum Entspannen ein.


Die Einbauküche ist optisch sowie praktisch gelungen.


Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum. Dort stehen Waschmaschinen und Trockner zur Nutzung zur Verfügung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1971
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
Fußböden
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
17.04.2029
Energieverbrauchskennwert
110 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung


  • Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s über Vodafone oder O2 (ohne Gewähr)

  • PKW-Stellplatz vor dem Gebäude

  • Fahrstuhl

  • Einbauküche

  • Bad mit Dusche und WC

  • Balkon mit Weitblick

  • eigener Kellerraum

  • neuer Fußboden

  • frisch gestrichen

  • Gemeinschaftswaschraum

  • Flur


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 8. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 152 Wohneinheiten in Gießen-Nord an der Kreuzung Marburger Straße Ecke Wiesecker Weg in Richtung Gießen-Wieseck.


Einkaufsmärkte wie REWE und Lidl sind fußläufig erreichbar. Ebenso ist das Naherholungsgebiet Stadtpark Wieseckaue mit diversen Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung.


An den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie unmittelbar vor dem Haus durch eine Bushaltestelle angebunden.
Das Zentrum von Gießen, wo sich auch die Justus-Liebig-Universität befindet, ist somit bei allen Verkehrsmitteln (Bus, Auto, Rad) in wenigen Minuten bequem erreicht. Das Universitätsklinikum ist auch nicht viel weiter entfernt.


Die Universitätsstadt Gießen ist mit ca. 89.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt Hessens und bietet Ihnen in der Mikro- und erst recht in der Makrolage absolut ALLES!


Sonstige Angaben

Rechtshinweis:
Die Käuferprovision, wie sie im Exposé angegeben ist, wird inklusive 19% gesetzlicher MwSt. berechnet. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung zur Zahlung fällig. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots bei Zustandekommen eines Kaufvertrags. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse und Lageumrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie kontaktieren Sie uns gerne. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein aktueller Energieausweis wird, sofern erforderlich, bei der Besichtigung vorgelegt.


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Gewerblicher Anbieter

Sven Georg Immobilien
Nassaustraße 7
35799 Merenberg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-594094
SG1914