Wohn-Grundstück in Viernheim

Dieses attraktive Grundstück in familienfreundlicher Lage von Viernheim bietet Ihnen die einmalige Chance, ohne Bauträgerbindung ein genehmigtes Einfamilienhaus zu realisieren. Auf dem ca. 264 m² großen Areal wurde bereits eine Baugenehmigung für ein modernes Zuhause erteilt – das spart Zeit, Nerven und Planungskosten. Das Konzept sieht ein großzügiges Einfamilienhaus vor, das sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft einfügt. Ob klassisch oder individuell – Sie entscheiden, wie Ihr Traumhaus aussehen soll. Die ruhige Wohnstraße mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung ist wie gemacht für das Leben mit Kindern

Die bereits erteilte Baugenehmigung umfasst den Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Stellplätzen, einer familienfreundlichen Grundrissplanung und ausreichend Gartenfläche zum Spielen und Entspannen. Die Auflagen der Stadt (z. B. Fahrradstellplätze) sind bereits berücksichtigt. Das Baukonzept ist genehmigt – wer möchte, kann direkt mit der Umsetzung beginnen. Alternativ lässt sich die Planung nach eigenen Vorstellungen anpassen, solange die geltenden Vorgaben eingehalten werden. Ideal für alle, die bauen wollen, aber nicht bei null anfangen möchten.

In einer ruhigen Seitenstraße von Viernheim gelegen, überzeugt das Grundstück mit seiner idealen Lage für junge Familien: Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung – ebenso wie Spielplätze, Sportanlagen und grüne Rückzugsorte wie der Waldpark oder die Rheinauen. Auch Pendler profitieren: Über die nahegelegene B38 sowie den ÖPNV ist die Anbindung nach Mannheim, Heidelberg und ins Rhein-Main-Gebiet hervorragend. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten – hier lässt es sich sicher, ruhig und naturnah leben.