Etagenwohnung in Cottbus (Sandow)

Diese exklusive Wohnung über 2 Ebenen in Cottbus bietet mit einer Fläche von 130 m² und 4 Zimmern großzügigen Wohnraum für Paare und Familien. Gelegen im 2. Stock eines 1933 erbauten Hauses, wurde die Immobilie erst kürzlich im Jahr 2024 umfangreich modernisiert.

Die Bäder sind möbliert und die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, sowie ist eine Klimaanlage für heiße Sommertage installiert.

Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Atmosphäre sorgt und eine große Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.

Diese wunderschöne 4-Raum-Wohnung im 2. Ober- und Dachgeschoß, erstreckt sich über 2 Etagen, wobei noch zusätzlich der Spitzboden ausgebaut wurde.
In der 1. Etage sind ein großes modern gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne, Waschtisch, WC und Handtuchtrockenhalter, eine Abstellkammer und 2 Schlafräume.
Ein Schlafzimmer ist in den Hof gerichtet, das zweite Zimmer, welches als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, verfügt über einen wunderschönen Kachelofen. Dieser ist funktionsfähig und kann in beiden Schlafzimmern für Wärme sorgen.
Die kleine Abstellkammer ist im Eingangsbereich und es gibt noch genügend Platz für eine Garderobe. Die Böden sind mit dunklem Vinyl belegt.
Die Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden und die Dachfenster über Jalousien.

Über eine Treppe, mit LED-Spots auf jedem Treppenabsatz, gelangen Sie in das helle und lichtdurchflutete Dachgeschoß. Durch eine zweiflüglige Schiebetür treten Sie in den großen Wohnbereich, hier besteht die Möglichkeit einen Couch- und einen Essbereich einzurichten. Des Weiteren finden Sie hier einen funktionsfähigen Kamin, die Klimaanlage und den Safe.
Die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und elektrischen Einbaugeräten von Bosch, wie Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Cerankochfeld ist zusätzlich mit einem Tresen ausgestattet, an diesem kann auch gegessen werden.
Ein weiterer Raum kann als Kinderzimmer genutzt werden. Dieses Zimmer hat eine zusätzliche Ebene mit einem Zugang über eine Holztreppe.
Das kleine Bad mit Waschtisch und WC ist ebenfalls modern gefliest und bietet Platz für die Waschmaschine. Ebenfalls in der 2 .Etage befindet sich der Zugang zur Dachterrasse mit Blick in den grünen Hof.

Im Kellerraum kann die Waschmaschine aufgestellt werden, ein separater Wasseranschluss mit Wasserzähler ist vorhanden.

Eine Garage kann zusätzlich für 50,00 € monatlich angemietet werden.
Für nähere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Mail.

Wir bitten Sie bei Kontaktaufnahme, sich mit Ihrem vollständigem Namen und einer kurzen Vorstellung Ihrer Personen und Familienangehörigen vorzustellen. Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur dann einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen, Bodenbelägen, hellen Türen, einer Einbauküche mit Küchengeräten der Firma Bosch, Sanitärobjekten und Lichttechnik ausgestattet.
Weitere Highlights sind der Kamin im Wohnzimmer, ein eingebauter Safe, eine Klimaanlage, elektrische Außenrollläden, große Dachfenster mit Jalousien, eine große Dachterrasse, wohnen über zwei Ebenen und zusätzlich ein ausgebauter Spitzboden, ein wunderschöner moosgrüner Kachelofen, der für weitere Einsparungen der Heizkosten sorgen kann.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Stadtteil Sandow von Cottbus. Die Lage ist zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an Bus und Straßenbahn sind sehr gut. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!