Etagenwohnung in Staufen im Breisgau

Barrierefrei
2 Zimmer - großes Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Großer überdachter Balkon
Parkettboden
Einbauküche
Aufzug
Betreutes Wohnen
Seniorenresidenz mit zahlreichen Angeboten
Park

Es besteht eine Zweckbestimmung zur Wohnraumnutzung

Das schöne Staufen bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten sowie niveauvolle Veranstaltungen kultureller Art. Beim Bummeln durch die mittelalterliche Altstadt, dem Erkunden der verwinkelten Gassen, der alten Burgruine bis hin zu einer perfekten Infrastruktur – lernen Sie Staufen als den perfekten Ort für Wohnen und Leben kennen.

In direkter Nähe befindet sich eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.

Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV, die nahegelegene Autobahn (A5) die Rheintalbahnstrecke und der Flughafen in Basel / Mulhouse bietet vielfältige Möglichkeiten, die Schweiz, Frankreich oder weiter entfernte Ziele einfach und schnell zu erreichen.

Mit dem Fahrrad oder zu Fuß kommen Sie in wenigen Minuten in die malerische Altstadt.

Außerdem bietet Bad Krozingen als nächstgrößere Stadt weitere Anlaufstellen, Schulen und diverse Klinken.

Weitere Informationen finden Sie unter www.staufen.de.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
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