Erdgeschosswohnung in Düsseldorf (Reisholz)

• Drei-Zimmer-Wohnungen: Zwei Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/ Essbereich, Tageslichtbad mit Dusche/ Wanne und Gäste-WC
• Große Süd-Terrasse inkl. privatem Gartenanteil
• Hohe Energieeffizienz (KfW 55)
• Wärmepumpe von Daikin, Fußbodenheizung
• Geräumiger Fahrstuhl von Schindler
• Großzügige Tiefgarage, Kellerräume und Waschkeller
• Ruhige Seitenstraße an einem kleinen Park gelegen
• Hochwertige Materialien und Markenprodukte:

• Parkettboden


• Glatt verputzte Wände


• Bad-Keramik von Villeroy & Boch


• Armaturen von Hansgrohe/ Grohe


• WC-Anlagen von Geberit


• Türen von Huga


• Kunststofffenster von Schüco


• Rollläden von Roma

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Das neuwertige Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Buchenstraße 39 in 40599 Düsseldorf-Reisholz, eine verkehrsberuhigte Seitenstraße direkt am Paulinenpark im Düsseldorfer Süden. Reisholz grenzt an die drei Stadtteile Benrath, Holthausen und Hassels und ist ca. 20 Minuten mit dem PKW von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt.
Der Stadtteil beherbergt diverse Gewerbebetriebe und verfügt über verkehrsberuhigte Wohnstraßen. In der direkten Umgebung befinden sich u.a. Henkel, Ikea, Bauhaus, Edeka Zurheide, Dehner Gartencenter, weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und viele Sportstätten (Fußball, Tennis, Schwimmbad, Eissporthalle, Sportpark).
Durch die Nähe zum Stadtteil Benrath erhalten Sie zudem Zugang zur Benrather Innenstadt, zahlreichen Gastronomieangeboten, Kindergärten, Schulen, zur Parkanlage von Schloss Benrath und dem Benrather Rheinufer.
Der Standort verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Münchener Straße und die Autobahn. Die Buslinie 785 führt innerhalb von 30 Min. direkt zur Heinrich-Heine Allee in der Düsseldorfer Altstadt und die Buslinie 789 führt in unter 15 Min. in die Benrather Fußgängerzone. Die Autobahnen A46 und A59 sind innerhalb von wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Wohnung ist seit 12/23 vermietet.
Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!