Bauernhaus in Mariaposching

Wunderschönes Anwesen zu verkaufen !
Dieser sehr sonnig und ruhig gelegene Bauernhof wurde liebevoll in Bio - Bauweise (Kalk,- und Lehmputz, Kalkfarbe, ... ) saniert.
Im Erdgeschoss ist eine wunderschöne Wohnküche, ein Wohnzimmer, der originale Stall, ein Bad mit Dusche und ein WC errichtet. Im Obergeschoss befindet sich ein sehr großes Studiozimmer und ein Schlafzimmer. Eine Grundwasserpumpe ist im Haus verbaut, jedoch derzeit nicht in Betrieb. Die hauseigene Räucherkammer ist ebenfalls erhalten geblieben.
Da das Wohnhaus ( 26m x 11m ) nicht unterkellert ist, stehen noch weitere Unterstellmöglichkeiten wie folgt zur Verfügung:
Am Wohnhaus befindet sich noch ein weiterer Holzanbau für Holzlager und Werkstatt.
Eine Scheune mit Unterstand von 8m x 16m und eine gemauerte Traktorgarage mit 2m x 5m, sowie die anschließende Scheune mit 8m x 10m.
Im Außenbereich finden Sie noch 16 Obstbäume (Apfel, Birne, Marille,...) 5 Weinreben, eine mächtige Hauspappel und und eine Sommerlinde.
Diese süße Hofstelle würde sich als Feriendomizil recht gut eignen. Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, wird nachgereicht !

Sonstiges (s. Text)

Das ländlich gelegene Anwesen befindet sich zwischen Deggendorf (15km) und Straubing (25km).
Die Bundesautobahn A3 ( Deggendorf – München ) liegt 6 Fahrminuten von der Hofstelle entfernt.
Die täglichen Einkäufe können in der nächsten Ortschaft – Loham ( 750m ) erledigt werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden

Ein Besichtigungstermin ist jederzeit nach Vereinbarung möglich ! Gerne auch per E-Mail anfragen: friedrich.stickl@icloud.com