Mehrfamilienhaus in Nittendorf

Das exklusiv von PlanetHome angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1993 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Objekt umfasst ca. 767 m² Grund und ca. 255 m² Wohnfläche. Es ist aufgeteilt in drei Wohnungen (UG + EG + DG). Die Wohnung im Untergeschoss und Dachgeschoss ist jeweils vermietet.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Erdgeschosswohnung wird noch von den Eigentümern genutzt. Diese Wohnung könnte neu vermietet oder selbst bezogen werden. Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, im Erdgeschoss eine 3,5-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung. Das Objekt ist voll unterkellert. Die Doppelgarage ist ebenfalls unterkellert und wird aktuell als Partykeller genutzt. Zudem haben die Wohnungen im UG und EG eine nach Westen ausgerichtete Terrasse.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns doch direkt an, um mehr über dieses Objekt zu erfahren! Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Nittendorf liegt im Nordosten Bayerns, im Regierungsbezirk Oberpfalz, im Landkreis Regensburg. Die Gemeinde befindet sich etwa 10 Kilometer südlich von der Stadt Regensburg, was eine kurze Entfernung ist und eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Die Lage ist geprägt von einer malerischen, ländlichen Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Flussläufen, insbesondere entlang der Donau, die in der Nähe vorbeifließt.
Die Autobahn A3 verläuft in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert und Verbindungen nach München, Nürnberg, Ingolstadt und Passau ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass man bequem nach Regensburg und in die umliegenden Gemeinden gelangen kann.
In Nittendorf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte. Für größere Einkäufe oder spezielle Waren ist die nahegelegene Stadt Regensburg gut erreichbar, wo es zahlreiche Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Märkte gibt.
In Nittendorf sind in der Regel Allgemeinärzte und eventuell Fachärzte vertreten, die die medizinische Grundversorgung sicherstellen. Für spezialisierte Behandlungen oder größere medizinische Einrichtungen ist die Stadt Regensburg die nächste Anlaufstelle, die eine Vielzahl von Fachärzten, Kliniken und Spezialkliniken bietet.