Mehrfamilienhaus in Hamburg (Curslack)

Willkommen in diesem einzigartigen Immobilienensemble im malerischen Hamburger Stadtteil Curslack! Dieses großzügige 2-Familienhaus aus dem Jahr 1937, ergänzt durch einen modernen Anbau aus 1990, bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 240 qm. Das Objekt eignet sich ideal für Handwerker oder Familien, die viel Platz benötigen und gleichzeitig wohnen möchten.

Das Ensemble steht auf einem beeindruckenden, knapp 20.000 qm großen Eigenlandgrundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein separates Gewerbegebäude, das eventuell auch zu Wohnzwecken umgebaut werden kann – perfekt für kreative Köpfe oder Selbstständige!:

Ideal für Handwerker oder Familien mit Bedarf an Lagerflächen
Möglichkeit zur Umnutzung des Gewerbegebäudes in Wohnraum
Großzügige Außenanlagen mit Potenzial für individuelle Gestaltung
Ruhige Lage mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt

Dieses Immobilienangebot vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück. Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Ensemble nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!

Wohnfläche: ca. 240 qm
Baujahr: 1937 (mit Anbau aus 1990)
Gewerbegebäude: separat gelegen, vielseitig nutzbar
Grundstück: ca. 20.000 qm Eigenland
Zusätzliche Flächen: mehrere Treibhäuser sowie 4 Betongaragen

Curslack ist ein idyllischer Stadtteil Hamburgs, der durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur besticht. Hier genießen Sie ländliches Flair und sind dennoch schnell in der Hamburger Innenstadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.

Für den Käufer fällt beim Kauf eine Maklercourtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.