Maisonette in Niedernhausen (Engenhahn)

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1.400 €

Kaltmiete

107 m²

4 Zi.

1. OG

Im Grund 13
65527 Niedernhausen

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Maisonette
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2022

Kosten

Kaltmiete
1.400 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
4.200 €
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Objektbeschreibung

Die Maisonette-Wohnung ist ein geräumiges und modernes Zuhause mit insgesamt vier Zimmern. Die Wohnung befindet sich auf zwei Ebenen und verfügt über einen Balkon, welcher einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Flur, von dem aus man Zugang zu den verschiedenen Räumen hat. Auf dieser Ebene befinden sich die große offene Wohnküche sowie ein Badezimmer und ein Schlafzimmer bzw. Büro.
In der oberen Ebene werden Sie von einer tollen Gallerie empfangen. Es befinden sich ebenfalls 2 Schlafräume sowie ein Badezimmer auf der Ebene. Der Balkon auf der unteren Ebene ist ebenfalls ein toller Ort zum Entspannen und bietet zusätzliche Freifläche.
Insgesamt ist die Maisonette-Wohnung ein hochwertiges und modernes Zuhause, das viel Platz und Komfort bietet. Die verschiedenen Zimmer und Freiflächen bieten viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und lassen viel Raum für Kreativität.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

35 kWh/(m²*a)

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2022
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Wärmepumpe
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
35 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Parkett, Fliesen


Lagebeschreibung

Niedernhausen ist eine Gemeinde im Bundesland Hessen und liegt im südlichen Teil des Rhein-Main-Gebiets. Die Gemeinde hat eine Fläche von etwa 24 Quadratkilometern und rund 14.000 Einwohner.
Das Gemeindegebiet erstreckt sich von den Ausläufern des Taunus im Norden bis zum Main im Süden. Die Landschaft ist von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern geprägt. Im Norden gibt es einige Erhebungen wie den Altkönig und den Weißen Stein, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Wanderungen einladen.
Die Gemeinde selbst besteht aus dem Hauptort Niedernhausen und den Ortsteilen Engenhahn, Oberjosbach und Niederjosbach. Der Hauptort ist der größte Ortsteil und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Auch in den Ortsteilen gibt es kleinere Geschäfte und Gaststätten.
Niedernhausen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Autobahn A3 ist man schnell in Richtung Frankfurt oder Wiesbaden unterwegs. Auch die Bundesstraße B455 führt durch die Gemeinde und verbindet sie mit anderen Orten im Taunus.


Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Sehr wichtig:


für die zwei Stellplätze nehmen wir 60 Euro zusätzlich


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


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Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-590755
275725