Etagenwohnung in Düsseldorf (Pempelfort)

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller

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1.695 €

Kaltmiete

92,16 m²

3 Zi.

2. OG

Icon Grundriss

Grundriss

Marc-Chagall-Straße 110-120
40477 Düsseldorf

Gewerblicher Anbieter

Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Konrad-Adenauer-Platz 12
40210 Düsseldorf

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
01.05.2025
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2013

Kosten

Kaltmiete
1.695 €
Nebenkosten
322 €
Heizkosten
92 €
Kaution
5.085 €
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Wohnen im "LE FLAIR". Die moderne Ausstattung bietet Ihnen ein rundum wohles Wohngefühl. Sie sind umgeben von großzügigen Parks - mitten im Grünen. Die Zentrale Lage zwischen Derendorf und Pempelfort bietet die Möglichkeit zur vollen Entfaltung.


Zudem verfügt das Obejekt über eine eigene Tiefgarage. Hier kann, nach Verfügbarkeit, zusätzlich ein Stellplatz für 110,00 €/mtl. angemietet werden.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2013
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
17.12.2013
Endenergiebedarf
90,7 kWh/(m²*a)

Ausstattung

-Echtholzparkett
-Fußbodenheizung
-Gegensprechanlage mit Kamera
-Handtuchheizkörper
-Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung oder im Keller
-Kellerabteil
-Wannenbad
-2 Balkone


Lagebeschreibung

Das ,,LE FLAIR'' liegt nördlich der bekannten Altstadt, welche Sie gut erreichen können. Diverse Läden laden zum Shoppen, Einkaufen, Ausgehen und Feiern ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Kindergärten, Restaurants und Schulen sind im unmittelbarem Umfeld und fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie umliegenden Autobahnen A3, A52 etc. sind in ein paar Autominuten schnell erreicht. Mit der U-Bahn, Straßenbahn oder dem Bus gelangen Sie schnell in die Düsseldorfer City.


Sonstige Angaben

Im Servicepoint 3Komma1, der Seele des Quartiers, stehen Ihnen freundliche Mitarbeiter mit Rat und Tat bei allen Ihren Anliegen zur Seite. Vom Brötchendienst und Hausmeisterservice über die Organisation von Veranstaltungen bis hin zum Angebot von Räumlichkeiten und Gästeappartements. Die Interboden Service Plus GmbH & Co. KG gibt Ihnen die Möglichkeit, aus einer umfangreichen Palette an unterschiedlichsten Dienstleistungen genau diejenigen auszusuchen, die Ihren persönlichen Lebensgewohnheiten und Ihrer aktuellen Lebenssituation entsprechen.


Erfahren Sie mit dem umfangreichen Serviceangebot einen spürbaren Gewinn an noch mehr Lebensqualität. Die breite Palette an kleinen und größeren Dienstleistungen möchten Sie schon bald nicht mehr missen.


Ausgewählte Dienstleistungen, die Sie individuell buchen können:
Reinigungs- und Wäscheservice, Hausmeister- und Gartenservice, Wohnungsbetreuung, Kleintierversorgung, Sicherheitsservice, Kinderbetreuung, Ummeldeservice, Brötchenlieferdienst, Einkäufe und Botengänge, Gästeapartments, Ticketservice z.B. für Musicals oder Oper, Fahrradverleih, Sportangebote und viele mehr.


Für die zahlreichen Plus-Leistungen fällt eine monatliche Grundgebühr an. Über die Grundpauschale hinaus, werden nur Wahlleistungen berechnet, die auch tatsächlich in Anspruch genommen wurden.


In dem Exposé handelt es sich um Beispielbilder.


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Gewerblicher Anbieter

Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Konrad-Adenauer-Platz 12
40210 Düsseldorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-590611
8708.0037