Haus in Seevetal

Balkon/­Terrasse
Dachboden
Garten/­-mitbenutzung
Keller

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700.000 €

Kaufpreis

212 m²

7 Zi.

21220 Seevetal

Gewerblicher Anbieter

IV ImmoVerkauf Hamburg GmbH
Friedrich Vorwerk Str. 23
20095 Tostedt

Details

Grundstücksfläche
1.136 m²
Zimmerzahl
7
Immobilienart
Haus
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1970

Kosten

Kaufpreis
700.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1
Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Die Immobilie verbindet die Vorzüge eines traumhaften Grundstücks in einer gepflegten Nachbarschaft mit dem großzügigen und ebenerdigen Wohnkomfort des Bungalows. Durch die L-Form des Gebäudes entsteht ein wunderbar geschützter und überdachter Terrassenbereich, wo sich gemütliche Sommerabende genießen lassen.



Doch die Vorzüge der Immobilie gehen noch weiter: über eine mit einem Tor versehene Auffahrt gelangt man zur Doppel-Garage. Das ganze Grundstück ist mit einem Gartenzaun abgegrenzt und teilweise mit Sichtschutzelementen versehen. Neben der ausreichenden Gartenfläche gibt es noch einen Außenpool nebst Pool-Terrasse sowie ein geräumiges Gartenhaus. Auf dem Dach der Garage sorgt eine Solaranlage für eine umweltfreundliche Warmwassererwärmung (Pool und Haus).



Im Inneren des in den 2000er Jahren renovierten Winkelbungalows fällt die wunderbar großzügige Diele auf, welche die Küche mit dem Wohnbereich und dem Seitentrakt verbindet. Im Seitentrakt befindet sich ein modernes Vollbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie 4 Zimmer, welche derzeit als Schlafzimmer, Ankleide, Gästezimmer und Büro genutzt werden. Das EG verfügt über Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, Rollläden, einen schwenkbaren Kamin und zahlreiche bodentiefe Fensterelemente. Die Küche ist mit einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet.



Die Heizungsanlage sowie die Waschküche befinden sich im UG (Teilkeller). Das Dachgeschoss ist über eine Treppe von der Diele aus zugänglich und nahezu vollständig ausgebaut. Somit stehen im DG noch ein großer offener Wohnbereich (ca. 53m²) sowie ein abgetrenntes Schlafzimmer mit Duschbad zur Verfügung. Zudem gibt es noch einen praktischen Abstellraum im DG. Alles in allem eine traumhafte Immobilie, welche sich in einem zeitgemäßen und einzugsfertigen Zustand befindet.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1970
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
11.03.2025
Gültig bis
11.03.2035
Energieverbrauchskennwert
122,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

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Gewerblicher Anbieter

IV ImmoVerkauf Hamburg GmbH
Friedrich Vorwerk Str. 23
20095 Tostedt

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-590534