Einfamilienhaus freistehend in Südlohn

Das freistehende Einfamilienhaus wurde in solider, massiver Bauweise für die private Nutzung eines Architekten errichtet. Großzügige, lichtdurchflutete Räume eröffnen einen ungehinderten Blick auf den weitläufigen Garten und schaffen eine harmonische Verbindung von Innen und Außen. Das Haus besticht durch seine zeitlose Bauweise und überzeugt mit einer erstklassigen Qualität.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 qm und einer vollständigen Unterkellerung bietet dieses Haus reichlich Raum für komfortables Wohnen, großzügigen Stauraum und verschiedene Hobbys.

Im Jahr 2000 wurden die Fenster im Erd- und Obergeschoss erneuert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die letzte umfassendere Modernisierung erfolgte im Jahr 2005. Dabei wurde das Badezimmer im Obergeschoss neu gestaltet, das Dach mit neuen Tondachziegeln versehen und die Heizungsanlage durch einen effizienten Niedertemperatur-Kessel mit integrierter Solar-Thermie ersetzt.

Man betritt das Haus durch eine geräumige Diele. Ess- und Wohnzimmer sind durch eine Holzfalttür miteinander verbunden, die es ermöglicht, den Bereich bei Bedarf in einen großen, offenen Raum zu verwandeln. Beide Zimmer bieten einen herrlichen Blick in den weiten Garten.

Die Terrasse liegt geschützt in einer überdachten Hausecke. Ein Lieblingsplatz für Mußestunden. Der sehr große, durch schöne Sträucher, Bäume und Blumen eingewachsene Garten ist eine Oase, - idyllisch und geschützt vor fremden Blicken.

Je nach Wetter findet man ein Plätzchen in der Sonne oder im natürlichen Schatten der Bäume.
Ein ovales Schwimmbecken (3,5 m * 7 m) bietet Kindern viel Spaß und den Erwachsenen im Sommer eine Abkühlung (gering reparaturbedürftig)
Durch den Außen-Wasseranschluss aus eigener Quelle kann der Garten bewässert und das Schwimmbecken kostenlos gefüllt werden.

Zu dem Haus gehört eine angrenzende Garage mit automatischem Rolltor.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:

• Großes Wohn- & Esszimmer mit Holzfalttür teilbar


• Einbauküche


• Fenster mit elektrischen Rolladen im EG und OG


• Eichenparkett im Wohn- & Esszimmer


• Gästetoilette


• Bad mit Badewanne und Waschmaschine im EG


• Bad mit Dusche im OG


• Komplett unterkellert


• Überdachte Terrasse in Südausrichtung


• Garage mit Hauszugang und automatischem Rolltor (Fernsteuerung)


• Ölheizung mit effizientem Niedertemperaturkessel und integrierter Solar-Thermie


• Swimmingpool (3,5 m * 7 m) oval, Höhe ca. 1,30 m


• Außen-Wasseranschluss aus eigener Quelle

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Oeding der Gemeinde Südlohn im Kreis Borken in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser mit Gärten. Direkt vor der Haustür können Sie zu schönen Fahrradtouren (Flamingoroute, 100-Schlösser-Route, uvm.) und Spaziergängen starten und nur wenige hundert Meter entfernt beginnt der beschauliche niederländische Achterhook mit Wiesen, Waldgebieten und ehemaligen Schmugglerpfaden. Eine Umgebung, die Naherholung inklusive bietet.

Der kleine Ortskern von Oeding mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke und Bank sowie zwei Kindergärten liegt nur wenige hundert Meter entfernt und ist auf kurzen Wegen zu Fuß erreichbar. Eine Grundschule befindet sich in der Nähe, ein Gymnasium, auch kultureller Veranstaltungsort, im ca. 4 km nahen Burlo. Die Kreisstadt Borken mit Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. ist in etwa 13 Kilometer mit dem Auto oder Bus zu erreichen. Neben einem breit gefächerten Schul- und Weiterbildungsangebot hat Borken auch für Kulturinteressierte einiges zu bieten an Theater, Musik und Kunst. Sportbegeisterte kommen in der Region ebenfalls auf ihre Kosten – im Borkener Freizeitbad Aquarius mit Saunalandschaft und im Sportzentrum, auf dem Segelflugplatz und dem Freizeitgelände Pröbsting mit See und Kletterwald.
Beliebt ist auch der nur etwa 11 km entfernte Badesee Hilgelo (Meddosee) mit Sandstrand auf der niederländischen Seite.

Von der Bushaltestelle an der nahegelegenen Grundschule gelangt man mit dem ÖPNV mit direkter Verbindung nach Borken, Gescher und ins niederländische Winterswijk.
Durch die B 70, die B 67, die A 31 und die A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken und Umgebung verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet und Münster angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und der Grenzübergang zu den Niederlanden liegt am Oedinger Ortsrand. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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