Einfamilienhaus freistehend in Sprockhövel (Niedersprockhövel)

Ein Einfamilienhaus mit einem Anbau, das 1-geschossig ist und einen Keller hat, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss bzw. ein Flachdach. Die Wohnfläche beträgt 207/85 m² und umfasst auch Garagen, Gartenhäuser, Geräteschuppen und ein Schwimmbecken. Es wurde im Jahr 1956 erbaut, wobei der Anbau 1981 hinzugefügt wurde. Außerdem gibt es ein Nebengebäude (Clubhaus) mit Bad, Duschen, Küche und Aufenthaltsraum.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur und 5 Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, eine Garderobe, ein WC, eine Küche und 3 Zimmer. Im Dachgeschoss sind eine Diele, ein Bad und 4 Zimmer untergebracht. Der Spitzboden ist teilweise ausgebaut. Im Anbau und im Keller gibt es ein Bad und 4 Kellerräume, im Erdgeschoss ein Bad und 3 Zimmer.

Die Beheizung und die Bereitstellung von Warmwasser erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. An den Gebäuden zeigen sich verschiedene Probleme wie Feuchtigkeit, Rissbildungen, abblätternder Anstrich, verbrauchter Putz und Putzabplatzungen. Der Gesamtzustand der Gebäude ist sanierungsbedürftig. Es besteht Bedarf an Instandhaltung und -setzung in fast allen Bereichen. Es wurden bisher keine energetischen Sanierungsmaßnahmen am Gebäudebestand durchgeführt. Die Immobilie wirkt insgesamt vernachlässigt. Es gibt auch Überbauungen in Bezug auf den Wohnhausanbau und das Garagengebäude.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.323.000,00 EUR.

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