Etagenwohnung in Baiersbronn

Die Wohnung Nr. 22 im zweiten Stock verfügt über eine Wohnfläche von 72 Quadratmetern und umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer/WC, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, einen Abstellraum sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1949 und wurde durch Anbauten in den Jahren 1949, 1955 und 1969/70 erweitert. Im Jahr 1961 erfolgte ein Aufbau und seit 2019 wurde das Gebäude zu Wohnzwecken umgebaut und umfassend saniert. Zusätzlich besteht das Sonderrecht zur Nutzung einer bestimmten Fläche auf dem begrünten Dachbereich.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Ankleideraum wird auch als halbes zusätzliches Zimmer betrachtet, da er als kleines Büro genutzt werden könnte. In einigen Bereichen sind auch Räume ohne Fenster vorhanden. Die Wohnung erhält viel Sonneneinstrahlung und natürliches Licht. Der gegenwärtige bauliche Zustand ist unzureichend, da Türen und Steckdosen fehlen, was die Nutzung der Räume einschränkt. Das Wohngebäude ist noch im Bau und es besteht ein erheblicher Bedarf an Nachbesserungen für bereits durchgeführte Arbeiten.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 110.000,00 EUR.

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