Doppelhaushälfte in Stapelfeld

Attraktive Wohnlage vor den Toren Hamburgs
Exklusive Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Stapelfeld mit stilvoller Architektur und hochwertiger Ausstattung.

Wohnfläche und Zimmeraufteilung
Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 138 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit 6 Zimmern.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss verfügt über eine 14 m² große Diele, ein Gäste WC, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum 11,8 m² sowie einem hellen Wohn-, Ess- Küchenbereich 48,75 m², einer hochwertigen Küche mit Miele bzw. Siemens Einbaugeräten und einer Kochinsel. Über das Wohnzimmer erreicht man die großzügige Terrasse in Süd West Lage sowie den Garten.

Obergeschoss
Über eine Echt-Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit insgesamt 3 Zimmern, einem Ankleidezimmer sowie dem Bad mit einem Doppelwaschbecken, einem WC und einer bodengleichen Dusche. Zwei dieser Zimmer haben zusätzlich Veluxfenster, so dass man z.B. aus dem Schlafzimmer den Sternenhimmel bewundern kann. Aus dem Schlafzimmer erreicht man einen großflächigen Südwest-Balkon 18,8 m².

Spitzboden
Über eine Ausziehtreppe ist ein Spitzboden mit einer Fläche von 19 m² erreichbar.

Garten und Außenbereich
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet neben einer großen Terrasse mit elektrischer Markise und auch eines mit lieben Nachbarn gemeinsam genutzten Rasenfläche sowie zu den Seiten der Terrasse einen gläsernen Sichtschutz.
Die mit den Nachbarn gemeinsam genutzte Auffahrt endet in einer großen Stellfläche für jeweils 2 Fahrzeuge.
Ein Holzgeräteschuppen (abschließbar) dient zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern etc.

Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Als besondere Ausstattung gelten:
Wallbox 11 KW (optional 22 KW)
Home Automation (Steuerung der Elektrischen Geräte sowie der Heizkörperthermostate)

Die Gemeinde Stapelfeld liegt in Schleswig-Holstein und grenzt unmittelbar östlich an Hamburg. Aufgrund der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie der direkten Nähe Hamburg gilt Stapelfeld mit dem Flair dörflichen Lebens als attraktiver Wohnort für Jung und Alt.
Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf und eine Sparkasse sind fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar. Außerdem bieten vor Ort mehrere Bauern Milch, Eier und Fleisch direkt frisch vom Hof an. Auch eine Tankstelle ist schnell erreichbar.
Stapelfeld ist an das Hamburger Nahverkehrsnetz angeschlossen. Eine Bushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus iszt die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten erreicht. Der Anschluss an die Autobahn – ca. 4 Minuten entfernt, verbindet Hamburg in knapp 30 Minuten, Ostseebäder erreicht man in ca. 45 Minuten.
Durch die naturnahe Lage bietet Stapelfeld einen hohen Erholungswert. Ideale Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren oder zum Joggen.
Ideal für Familien mit Kindern. Neben einer Kindertagesstätte gibt es im Ort auch eine Grundschule als Ganztagsschule mit Nachmittags- und Ferienbetreuung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!