Doppelhaushälfte in Massenhausen (Neufahrn bei Freising)

Die DHH wurde 1998 erbaut. Solide Ziegelbauweise mit Niedrigenergieeffizienz. Separate Ölzentralheizung, auch zur Warmwassergewinnung.
Großzügiges Bad im OG mit Wanne u. Dusche, sowie Fußbodenheizung. Im EG Gäste-WC mit Dusche. Das geräumige Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet u. hat Zugang zur Terrasse.
Die Küche ist vom Esszimmer durch einen Rundbogen getrennt.
Im OG befinden sich neben dem Bad 2 Zimmer in ansprechender Größe. Beide haben direkten Zugang zum Balkon.
Das ausgebaute DG bietet genügend Platz für eine individuelle Gestaltung. Eine Dusche mit WC ist hier ebenfalls vorhanden.
Zum Objekt gehören ca. 240 qm unbebaute Fläche ( Garten ), eine freistehende Garage, sowie Stellplätze.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Fenster u. Türen sind überwiegend aus Echtholz u. qualitativ hochwertig. Die Böden sind gefliest, bzw. mit Laminat ausgestattet, Treppen sind aus Marmor. Im Keller befindet sich ein Wasch-u- Trockenraum mit entsprechender Ausstattung, sowie ein geräumiger Hobbyraum. Für TV u. moderne Kommunikationstechnik sind entsprechende Anschlüsse vorhanden.

Massenhausen gehört zur Gemeinde Neufahrn / Freising u. hat ca. 1200 Einwohner. Zum Bahnanschluss ( - S 1 - Neufahrn ) beträgt die Entfernung ca. 4 km. Öffentlicher Busverkehr dient als Zubringer. Zum Autobahnkreuz Eching ( A 9 / A 92 ) sind es ca. 6 km und ins Zentrum nach München ca. 25 km. Der Flughafen München liegt ca. 12 km entfernt. Am Ort befinden sich u.a. eine Bank, ein Arzt, ein Kindergarten, sowie eine Metzgerei mit Gaststätte / Restaurant. Grund,- Mittel-, sowie weiterführende Schulen findet man in Neufahrn, Freising u. Eching. Auch eine Internationale Schule
( Haimhausen ) befindet sich im näheren Umkreis. Schulbusse gewährleisten einen reibungslosen Transfer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Miete für Garage u. Stellplätze beträgt 60.- € .
Die Möglichkeit für einen Festbrennstoffofen ist gegeben.
Ein Energieausweis ist vorhanden u. kann bei Besichtigung eingesehen werden.

• Keine Wohngemeinschaft !


• Keine Immobilienmakler !


• Haustiere: Nein !