Reihenhaus in Schönefeld

Zum Verkauf steht ein neuwertiges, massiv gebautes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2015 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 141 qm. Die vorteilhafte Süd-West Ausrichtung bringt viel Licht in den Garten und die Räume.

Im Erdgeschoss eröffnet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche einen einladenden Ort für die Familie. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und bieten direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten.
Eine Markeneinbauküche bietet alle Annehmlichkeiten. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer (Schlaf-/Kinderzimmer), die mit ihrem durchdachten Schnitt überzeugen.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Abstellkammer.
Das Hauptbad ist mit einer Badewanne und einer großen, komfortablen Regendusche modern gestaltet.

Das Studio im Dachgeschoss ist ein großer, offener Raum, der viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Die bodentiefen Fenster ermöglichen Ihnen einen weiten Ausblick auf die Umgebung.
Ein abgetrennter Raum dient als ausreichender Kellerersatz. Er bietet zusätzlichen Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner (Anschlüsse sind vorhanden), ein Bügelbrett, eine Kühltruhe und viel Stauraum.

Im Außenbereich lädt der beheizbare Whirlpool (2,20 x 2,20 m) zum Relaxen ein. Auch in den Herbst- und Wintermonaten sorgt er durch seine Temperaturregelegung für schöne Momente. Auch Ihre kleinen Mäuse können durch die angenehme Wassertemperatur länger im Nass verweilen.
Der Garten wird durch eine dichte Heckenbepflanzung von allen Seiten vor Blicken geschützt und bietet Privatsphäre. Zudem befinden sich an beiden Terrassenseiten hochwertige Sichtschutzwände aus Glas (nicht durchsehbar).
Eine elektrische Pergola Markise, die im Dachbereich und vorne komplett geöffnet und geschlossen werden kann, spendet Ihnen in den Sommermonaten wertvollen Schatten.

In allen Fenstern befinden sich hochwertige Insektenschutz Rahmen. In der Terrassentür und im bodentiefen Fenster im Dachgeschoss sind Insektenschutz Schiebetüren angebracht. Alle Insektenschutz Elemente sind durch ein Klicksystem abnehmbar und waschbar.

Stichwort Sicherheit: Alle Fenster, die Terrassen- und Eingangstür sind im Erdgeschoss mit Sicherheitsschließstücken für die Pilzkopfverriegelungen versehen.

Die 2 Garagen sind nicht Bestandteil des Kaufpreises, können aber bei Bedarf mit erworben werden.

Terrasse, Garten, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:

• familienfreundliche und berlinnahe Lage (Rudow, Altglienicke) mit top Anbindung


• Schulen, Kita/Hort, Supermarkt, Allgemeinarzt, S-Bahn, Bus in Fußnähe


• helle und freundliche Wohnräume


• Terrasse mit eigenem Garten


• Süd-West Ausrichtung


• elektrische Pergola Markise mit Beleuchtung


• beheizbarer Outdoor Whirlpool (2,20 x 2,20 m)


• Blickschutz im Garten durch Hecken und seitlichem Sichtschutz aus Glas (Terrasse)


• Glasfaser Internet


• Solaranlage


• Energieeffizienzklasse: A


• Fußbodenheizung in allen Räumen


• hochwertiger Insektenschutz in allen Fenstern (abnehmbar)


• Sicherheit: Pilzkopfverriegelungen und Sicherheitsprofilzylinder im Erdgeschoss


• elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Badezimmer


• Einbauküche von Nolte


• 1 Vollbad mit Regendusche und Badewanne im 1. OG und 1 Gäste WC im EG


• 2 Abstellkammern für extra Stauraum


• Böden: überwiegend Fliesen und Laminat


• 2 abschließbare Garagen können bei Bedarf zusätzlich erworben werden

Willkommen in Schönefeld, vor den Toren Berlins. Nur 400 m und Sie sind bereits in Berlin Rudow. Altglienicke ist nur 1,9 km entfernt. Das Reihenhaus liegt also gefühlt in Berlin.
Wie kaum eine andere Gemeinde im Berliner Umland hat sich Schönefeld außerordentlich gut entwickelt. Seit der Wende hat sich die Einwohnerzahl des sympathischen Ortes verdreifacht und es wurde gut investiert: In Schulen, Kitas, Kultur und Freizeiteinrichtungen, in Jobs und Infrastruktur.

• Familiäres Umfeld:
  Fast vor der Haustür, nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Grundschule Astrid Lindgren, das Gymnasium Schönefeld, der Kindergarten und Hort Bienenschwarm und zahlreiche Spielplätze.


• Perfekt vernetzt:
  Der Bahnhof Schönefeld - mit S-Bahn und Regionalzügen - ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar und und die Verbindungen führen zu allen zentralen Punkten in Berlin und Umgebung. Die nächste Busstation liegt direkt um die Ecke (1 Minute Fußweg).


• Ruhiges Wohngebiet:
  Das Wohngebiet liegt außerhalb der Flugkorridore.


• Starke Bevölkerungsprognose:
  Schönefeld ist die wachstumsstärkste Gemeinde Brandenburgs (Quelle: Bevölkerungsprognose Brandenburg).


• Grünes Umfeld so nah:
  Naturschutzgebiete, Seen und Wälder liegen im grünen Umfeld. In 45 Minuten sind Sie im Spreewald. Mehrere Badeseen sind in 20-30 Minuten erreichbar.


• Gutes so nah:
  Vor Ort finden Sie Läden des täglichen Bedarfs sowie Kitas, Schulen, Spielplätze, Restaurants und Arztpraxen


• Innovatives Umfeld:
  
  Der WISTA Adlershof (Technologiepark mit 20.000 Arbeitsplätzen) ist schnell erreicht.
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt privat, ohne Maklerprovision.
Das Haus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt.
Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten anschließend ein ausführliches Exposé.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!