Erdgeschosswohnung in Kernen im Remstal

Diese 2-Zimmerwohnung, die 1993 als Anbau errichtet wurde, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten.
Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre Nähe zu den Feldern und diversen Aussichtspunkten besticht.

Die Wohnung hat im Wohnzimmer einen direkten Zugang zum ehemaligen Hobbyraum, der zu Wohnraum erweitert wurde und ist somit ideal für die Vermietung an Einzelpersonen oder Paare geeignet. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Komfort. Ein Schmankerl ist der großzügige Garten, der zu Grillabenden einlädt und genug Platz für schöne Pflanzen ermöglicht.

+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++

⇨ Gas-Zentralheizung
⇨ Energieeffizienzklasse: D

⇨ Bodenbeläge: Fliesen, Teppich

⇨ Holzisolierglasfenster

⇨ Balkon
⇨ Garten
⇨ Kellerraum
⇨ TG-Stellplatz
⇨ Waschküche

Öffentliche Anbindung

Die Immobilie profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 400 Metern erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gebiete. Für internationale Anbindungen ist der Flughafen Stuttgart in ca. 25 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen ermöglicht. Die Autobahn A8 ist in ca. 20 Kilometern erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigen Wirtschaftszentren der Region.

Makrolage

Kernen im Remstal liegt in einer wirtschaftlich dynamischen Region, die von einer soliden Bevölkerungsstruktur mit einem Durchschnittsalter von 45 Jahren geprägt ist. Die geringe Leerstandsquote von ca. 3% und die durchschnittliche Wohnfläche von 88 m² pro Wohnung unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Investoren. Die Region bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem und ländlichem Leben, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.

Mikrolage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Ein Supermarkt ist in ca. 660 Metern erreichbar, was eine bequeme Versorgung mit täglichen Bedarfsgütern sicherstellt. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten von Vorteil, mit der Theodor-Dierlamm-Schule in ca. 470 Metern Entfernung. Sportbegeisterte finden in der Turnhalle TV Stetten, ca. 720 Meter entfernt, eine ideale Möglichkeit zur Freizeitgestaltung. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.

+++ Weitere Informationen erhalten Sie in unserem interaktiven Lageplan +++