Einfamilienhaus freistehend in Weihmichl

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen und neuwertigen Immobilie in ruhiger Lage, die hohe Wohnqualität und Platz für Homeoffice oder sogar zwei ganze Familien bietet?
Wir freuen uns, Ihnen mit diesem besonderen Angebot vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Das großzügige Haus wurde ca. im Jahr 1979 in Ziegelbauweise errichtet und ab ca. 2005 umfassend saniert.

Ein kleiner Einblick in einige der besonderen Merkmale, die diese Immobilie auszeichnen:

• rechteckig geschnittenes Grundstück mit ca. 722 m² in Ortsrandlage


• über ca. 264 m² Wohnfläche mit 9–10 Zimmern


• Erdgeschosswohnung innen barrierefrei


• zwei Bäder und zwei Gäste-WCs


• moderne Pelletheizung inkl. Solarthermie (Baujahr 2022)


• Dachbodendämmung im Zuge des Heizungseinbaus auf den neuesten Stand gebracht


• Fußbodenheizung in den gefliesten Bereichen


• erneuerte Wasserleitungen mit Enthärtungsanlage


• großzügiges Wohnzimmer mit Specksteinspeicherofen


• 2-fach isolierverglaste Mahagoni-Fenster mit Rollläden (Scheiben erneuert ca. 2006)


• neue Kunststoff-Kellerfenster und Dachflächenfenster (ca. 2019–2022)


• Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und überdachtem Zugang zum Hauseingang


• viele weitere Details, die wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vorstellen!

Die Erdgeschosswohnung bietet im Innenbereich eine barrierefreie Gestaltung – sämtliche Räume sind schwellenlos zugänglich. Lediglich der Zugang zur Wohnung erfolgt derzeit über vier Treppenstufen. Relativ unkompliziert ließe sich hier jedoch eine barrierefreie Lösung umsetzen, beispielsweise durch den Einbau einer Rampe oder eines kleinen Hublifts.

Sie möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen – und dabei klare räumliche Trennungen schaffen? Dieses Haus bietet dafür ideale Voraussetzungen: Dank der durchdachten Grundstruktur lässt sich die Raumaufteilung mit wenigen Anpassungen so gestalten, dass zwei autarke Einheiten entstehen – jeweils mit eigenem Zugang. So wäre etwa eine Kombination aus Wohnen und Büro möglich, ohne dass private Wohnräume durchquert werden müssen. Alternativ lässt sich auch eine vollwertige zweite Wohneinheit realisieren. Lediglich das Treppenhaus müsste hierfür baulich angepasst werden – eine Maßnahme, die sich mit überschaubarem Aufwand umsetzen lässt.

Sie möchten noch mehr über dieses vielseitige Zuhause erfahren? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage über das Kontaktformular!

Wir befinden uns in ruhiger Ortsrandlage von Unterneuhausen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Weihmichl im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und weitläufigen Feldern – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Vor Ort gibt es eine familienfreundliche Infrastruktur: Die Grundschule Neuhausen an der Süßbacher Straße sowie die Kindertagesstätte Wiesenwichtel bieten wohnortnahe Betreuung und Bildung für Kinder. Ein Neubau der Kita in Waldrandlage ist derzeit in Planung.

Ein beliebter Treffpunkt ist der DorfMarkt Neuhausen, der freitags am Lindenplatz stattfindet. Regionale Anbieter verkaufen hier frische Produkte und fördern das Miteinander im Ort.

Über die nahegelegene B299 gelangen Sie rasch zur Autobahn A92 – mit Anbindung an München, Deggendorf und den Flughafen. Auch die Bundesstraßen 11 und 15n sorgen für gute Erreichbarkeit umliegender Städte.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Unterneuhausen vereint naturnahes Wohnen mit guter Anbindung – ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende.