Doppelhaushälfte in Nordhorn

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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269.000 €

Kaufpreis

125 m²

4 Zi.

48527 Nordhorn

Gewerblicher Anbieter

Grafschafter Volksbank eG
Bahnhofstraße 23
48529 Nordhorn

Details

Grundstücksfläche
402 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Doppelhaushälfte
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2017
Baujahr
1962

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung, eine ruhige und sehr beliebte Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Garten. Die moderne Einbauküche ist stilvoll gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Das helle, ansprechend gestaltete Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem WC, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer mit Treppenaufgang zum Spitzboden. Dort stehen ein weiteres Schlafzimmer und ein kleiner Heizungs-/Abstellraum zur Verfügung.

Der Kellerraum dieser Doppelhaushälfte bietet Ihnen wertvollen Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert.

Die bevorzugte Lage bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

192,5 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1962
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2017
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
13.03.2025
Gültig bis
12.03.2035
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
192,5 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Nebengebäude
- Grundwasserpumpe
- Freisitz
- Einbauküche


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Gewerblicher Anbieter

Grafschafter Volksbank eG
Bahnhofstraße 23
48529 Nordhorn

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-586172
1715