Wohnung in Hamburg (Lokstedt)

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1969 in massiver Bauweise erstellt und besteht aus insgesamt 80 Wohneinheiten auf 8 Geschossen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Loggia. Die Wohnung ist sehr schön geschnitten, sonnendurchflutet und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Ein Keller und ein Pkw-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Ebenso sind ein Fahrstuhl, Trockenräume und ein Fahrradkeller vorhanden.

Besonders hervorzuheben sind die parkähnlichen Gartenflächen mit Kinderspielplätzen.

Die Erneuerung der Außenfassade und der Einbau neuer Fenster steht kurz vor der Realisierung.

Die Wohnung ist noch bis 30.09.2025 vermietet. Die derzeitige jährl. Nettomiete beträgt 7.800,00 €.

Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster

Heizung und Warmwasser:
Öl-Zentralheizung,
Warmwasserversorgung: Boiler (in der Küche), Durchlauferhitzer (im Bad)

Bodenbeläge:
Laminat mit Trittschalldämmung

Küche:
Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss

Bäder:
modernisiertes Bad 2011 u. 2015

Modernisierungen:
Fußböden, Bad

Besonderheiten:
Loggia, Keller, Stellplatz im Freien

Lokstedt ist ein wunderschöner Stadtteil im nördlichen Teil Hamburgs und zählt zum Bezirk Eimsbüttel. Der Stadtteil besticht unter anderem durch seine bekannten Bauwerke wie dem Wasserturm oder der Villa im Amsinckpark. Erholung bieten unter anderem die drei ehemals privaten Parks „Willingspark“, „Amsinckpark“ und „Von-Eicken-Park“. Diese laden zum Wandern, Fahrradfahren oder einfach nur zum Entspannen ein.

Für die sportlich Aktiven stehen verschiedene Sportvereine, wie der Turnverein oder auch der Fußballverein „Eintracht Lokstedt“ zur Verfügung. Wer sich für die Tierwelt interessiert, findet bei Hagenbecks Tierpark, dem größten privat geführten Zoo in Deutschland, tolle Möglichkeiten für ein abwechslungsreiches Programm für Erwachsene und Kinder.

Durch die nah gelegene U-Bahnstation "Hagenbecks Tierpark" sowie diverse Buslinien, darunter die Metrobuslinie 5, erreicht man schnell die umliegenden Stadtteile sowie die Innenstadt. Selbst bis zur Autobahn A7 sind es nur ca. 15 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ausgezeichnete Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Man kennt Lokstedt als einen attraktiven und grünen Stadtteil von Hamburg, der für alle Altersklassen etwas zu bieten hat.

Die Wohnung befindet sich von der Straße zurück gesetzt in der zweiten Reihe und der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Zur Wohnanlage gehört ein parkähnlicher Garten mit Spielplatz und viel Grünanlagen.