Etagenwohnung in Hamburg (Neustadt)

Die angebotene Wohnung liegt in einem, um das Jahr 1903 errichteten,
klassischen Jugendstil - Mehrfamilienhaus.

• Lage: Pilatuspool in Hamburg Neustadt


• unmittelbare Nähe zur Innenstadt


• attraktives Jugendstilgebäude


• 3-Zimmer-Eigentumswohnung


• Denkmalschutz


• historischer Charme


• klassischen Dielenboden


• zusätzliche Dachboden(Abstellraum)


• zusätzlich Fahrradraum
  Die stuckverzierte Fassade und die schmiedeeisernen Balkonbrüstungen
  verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charme. Das stilvolle Entrée vermittelt einen ersten Eindruck von der Schönheit der Jugendstil-Architektur. Aufgrund regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen befindet es sich in einem sehr guten Pflegezustand.
  Neue Schallschutz-Holzfenster nach Denkmalvorlage sind bereits bezahlt und eingebaut.
  Die Deckenhöhe von ca. 3,80 Meter und den dadurch bedingten optimalen Lichtverhältnissen in Kombination mit den schönen Stuck- und Rosettenelementen verleihen der Wohnung den einzigartigen und besonderen Charme.
  Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral über die Fernwärme.
  Die Warmwasserbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer.

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett

Die Wohnung liegt zentral im beliebten Hamburger Stadtteil Neustadt in Mitten des Geschehens. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch eine Vielzahl historischer Altbauten aus. Unmittelbar emtfernt ist der Johannes- Brahms- Platz, hier findet man die Laeizhalle, die Universität , Amtsgericht sowie den Schanzenpark und die Grünanlagen Planten un Blomen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Besichtigung nur gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises oder einem Eigenkapital Nachweis, beides nicht älter als vier Wochen.
Dr. Elisa Nimptschke
+49 172 5378783

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!